Поднять деревянный дом на силикатные блоки

Подъем дома

Посмотреть видеоотзывы наших Клиентов можно на Youtube

Когда дом построен на низком фундаменте, то пространство под домом плохо проветривается. Поэтому в доме сыро, холодно и гниет пол. От земли испаряется влага, пол намокает, на нем появляется грибок, лаги рассыпаются, пол проваливается. Нарушается целостность и жесткость конструкции дома. В доме, построенном на низком фундаменте, через 3-5 лет как минимум потребуется замена пола, а возможно и капитальный ремонт.

Есть еще одна ошибка строителей, которая влечет то же самое. Неопытные строители забывают сделать вентиляционные отверстия в фундаменте или делают их неправильно.

* Вентиляционные отверстия ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть расположены с двух противоположных сторон, на одном уровне и друг напротив друга, выполнены через каждые 2-3 метра и быть в диаметре не менее 160 мм.

Дом поднимают при замене фундамента, ремонте фундамента, передвижке дома по участку на другое место или во время замены нижнего венца/бруса нижней обвязки и т. д.

Как поднять дом?

Пол разбирать не нужно, вещи выносить тоже, бьющиеся вещи лучше убрать с полок, межкомнатные двери оставить в открытом виде.

При необходимости демонтировать отверстия в фундаменте для домкратов. Домкраты установить под стены. Стороны дома поочередно приподнимать домкратами на небольшую высоту. Если домкрат проваливается под землю – нужно увеличить площадь подкладок под домкратом. После каждого подъема под стены дома помещать подкладки. Все это повторять, пока дом не окажется поднят на необходимую высоту.

Домкраты нужно использовать аккуратно, рассчитав необходимые грузоподъемность, шаг и их количество. Если дом будет трещать – в большинстве случаев — это нормально, следует продолжать работу.

Что общего у передвижения, подъема, реконструкции дома или ремонта фундамента?

Вывешивание дома
Вывешивание дома – технологически непростая и трудоемкая работа. Но раз уж Ваш дом вывешен для передвижения, подъема, реконструкции или ремонта/замены фундамента на временные опоры (могут применяться различные материалы), то технологический процесс укрепления конструктива Вашего дома с помощью обвязки деревянным брусом или металлическом швеллером становится возможным с самой минимальной стоимостью.

Какие выгоды приобретает Владелец дома с обвязкой деревянным брусом или металлическим швеллером?

— сохранение дома и продление его срока службы за счет укрепления каркаса деревянного дома
— денежная экономия, так как появляется возможность монтажа более дешевого типа фундамента
— дополнительную высоту дома по отношению к любому типу фундамента, что позволяет решить массу дополнительных проблем в доме
— необходимую прочность конструкции дома для проведения работ по передвижению, подъему, реконструкции или иных строительно-монтажных работ с домом
— тепло- и энерго-эффективность, так как можно заменить и утеплить пол

Сколько стоит поднять дом?

Примерная стоимость подъема дома на домкратах:
Подъем/выравнивание угла дома — от 9 тыс. руб.
Подъем небольшой каркасной постройки/бытовки — от 15 тыс. руб.
Подъем/выравнивание стены большого дома — от 19 тыс. руб.
Подъем дома на 20 см — от 20 тыс. руб.
Подъем дома на 30 см — 40 см — от 29 тыс. руб.
Подъем дома на 60 см — 100 см — от 49 тыс. руб. — 79 тыс. руб.
Сложный подъем 2х этажного тяжелого дома — от 99 тыс. руб.
Подъем тяжелого дома на 1м и более – от 150 тыс. руб.

При выполнении небольших однодневных объемов работ по подъему и/или выравниванию — стоимость от 25 тыс. руб.

Посмотреть видео наших еженедельных собраний можно на Youtube

Свяжитесь с нами любым удобным способом, опишите Ваш дом (тип фундамента, материал стен, размеры, высоту фундамента от земли, на сколько вы бы хотели поднять его). Мы составим примерный расчет и ответим, сколько примерно будет стоить поднять дом. Контакты
Мы готовы Вам помочь и поделиться опытом!
Выезд специалиста на осмотр стоит у нас — от 500 руб., а после осмотра — Вы получаете технологическое решение, рекомендации, план действий и точный расчет стоимости работ и материалов. Посмотреть видео с выездом нашего специалиста можно на Youtube

Пример. Подъем дома, устройство фундамента под домом.

После подъема дома фундамент можно нарастить бетоном, блоками, кирпичами.
Мы рекомендуем наращивать фундамент:
— Бетоном, если фундамент слабый, крошится, на нем есть трещины.
— Пескобетонными блоками, если фундамент хороший, а дом легкий.
— Кирпичами, если фундамент хороший, а дом тяжелый.

Пример. Подъем дома на 30 см, наращивание цоколя кирпичами

Пример. Подъем дома на 40 см, наращивание цоколя блоками

Пример. Подъем дома более чем 1 метр, наращивание цоколя блоками

Посмотреть больше видео с нашими работами можно на Youtube

Пошаговая инструкция как поднять дом домкратом своими руками

Дома, построенные из древесины, пользуются большой популярностью. Однако после нескольких десятков лет эксплуатации этим сооружениям приходится делать капитальный ремонт. Он заключается в замене нижних рядов подгнивших брёвен или поднятии и укреплении фундамента. Для того чтобы выполнить такой ремонт, необходимо строение приподнять.

Какие сооружения можно поднимать

Для капитального ремонта поднимают только одноэтажные строения следующих типов: из деревянных брусьев; из оцилиндрованных и других брёвен; щитовые деревянные дома.

Сооружения из бруса или твёрдых пород древесины, например, лиственницы и дуба служат довольно долго. До сих пор встречаются дома дореволюционной постройки, а это свыше 100 лет, сохранившие свой практически первозданный вид.

Современные деревянные строения не столь прочные. Виной тому — качество строевого леса, который особенно стал подвержен различным болезням после начала «атомной эры» и проводимым испытаниям ядерных бомб.

В связи с этим сооружения из древесины необходимо каждые 15 — 20 лет подвергать тщательному осмотру для выявления признаков гнили и появление грибка, особенно часто этим страдают именно нижние венцы деревянных домов.

Признаки проблем

Таких признаков несколько и их видно практически невооружённым глазом. А именно: частичное или полное нарушение основания дома; заглубление в землю фундамента; оседание строения в одном из углов; большой перекос окон и дверей, а также наклон строения.

После осмотра и выявления ещё множество дополнительных работ принимают решение о подъёме дома. Одновременно создают план, по которому приобретают необходимые стройматериалы и инструменты. Кроме того, планируют следующие мероприятия для капитального ремонта:

• замена сгнивших венцов здания;
• предотвращение дальнейшего проседания;
• выравнивание перекоса всей коробки по периметру;
• обработка древесины химикатами от гниения;
• полная или частичная замена фундамента.

Такие грандиозные работы проводят в течение 1 — 2 недель, задействуют всё семейство и несколько приглашённых специалистов.

Подготовка к подъёму строения

Перед поднятием дома необходимо провести действия, обеспечивающие лёгкость подъёма и дальнейшего ремонта. Это делается для подстраховки на случай внезапного и непредвиденного разрушения строения. Нужно обязательно произвести следующее:

• демонтировать выходящие канализационные трубы;
• отсоединить линию электропередач;
• отключить газопровод (если имеется);
• отрезать от котла трубы отопления и разобрать дымовую трубу;
• вынести всю мебель;
• вынуть из коробок все двери и окна;
• отклонить или вырубить мешающие деревья и кусты.

Во многих домах пол устроен на лагах, у которых собственный столбчатый фундамент. Стены этого строения соединяются с полом только плинтусами, которые придётся тоже снять. Кроме того, верхние венцы, на которые крепятся стропилы, необходимо хорошо соединить между собой надёжными плахами толщиной 50 мм или брусками, чтобы не разъехалась крыша. Ещё нужно отделить веранду, пристроенную к стене.

Когда все готово, выбирают подходящие домкраты для деревянных домов. Для обычных стандартных строений общей площадью от 60 до 100 кв. метров вполне подойдут гидравлические домкраты грузоподъёмностью 5 — 10 тонн. Их нужно не меньше 2 штук. Такие подъёмники всегда бывают у водителей большегрузных фур.

Готовят деревянные поддоны толщиной не менее 50 — 80 мм, на которые будут устанавливать домкраты для подъёма и стальные пластины под головки этих устройств. В центре их должно быть небольшое углубление, предотвращающее соскальзывание домкрата.

Инструкция по поднятию дома

Подъём дома на практике осуществляют довольно редко, но, если уж он произведён, то делают все работы, которые возможны при этом мероприятии. Это и замена подгнивших нижних брёвен, и обработка химическими составами от грибка, и полный ремонт фундамента. Заодно производят выравнивание каркаса здания.

Брёвна, приготовленные для замены гнилых, должны быть сухими, непораженными короедами и обработанными специальными растворами, которые защищают от влаги. Кирпичи для фундамента выбирают хорошо обожжённые и красного цвета. Они годятся для углов, выдерживают нагрузку в несколько тонн и не боятся сырости. Также необходимо приготовить цемент и песок для раствора.

Все действия по подъёму строения делают, не торопясь и чётко соблюдая меры предосторожности. Такое мероприятие лучше всего начинать с утра.

Чтобы поднять дом своими руками, пошаговая инструкция говорит следующее:

1. Начинают с наиболее просевшего угла. На расстоянии около метра от него копают углубление в грунте для установки домкрата с настилом. Почва должна быть твёрдой и сухой.
2. Подводят подъёмник под нижнее бревно, и при условии его целостности и крепости под головку устройства ставят приготовленную стальную пластину. Если бревно сгнившее, то вырезают выемку для штыря домкрата до более крепкой поверхности.
3. Приступают непосредственно к подъёму угла. Делают это аккуратно. Высота поднятия не должна превышать 5 — 6 см за один раз. Одновременно вклинивают заготовленные подпорки и подставки, чтобы облегчить нагрузку на подъёмник.
4. Внимательно осматривают строение, чтобы выявить непредвиденные осложнения.
5. При наличии двух домкратов готовят к поднятию второй угол. Тоже копают углубление для поддона, на который ставят следующий подъёмник. Подводят под бревно, на головку кладут пластину и приподнимают дом. Устанавливают под нижний венец приготовленные бруски и плашки.
6. Ставят домкрат посередине бревна. Делают такие же операции. Немного поднимают, примерно на 2 — 3 см. Обязательно подкладывают упоры.
7. Возвращаются к первому углу. Приподнимают, стараясь выровнять каркас, но не более на 6 — 7 см. Обязательно вставляют подпорки из чурок или плах. Стараются делать так, чтобы вся сторона была на опорах.
8. Снова осматривают строение.
9. С укреплённых и приподнятых углов снимают домкраты и готовят к подъёму другую сторону. Производят аналогичные действия.
10. Возвращаются к первым двум углам и приподнимают дом до полного выравнивания всей коробки. Это проверяется водяным уровнем.
11. Здание необходимо поднимать по часовой стрелке или против, пока не выровняется вся конструкция.
12. Под стенами ставят надёжные подпорки под нижний венец по всему периметру строения.

После того как поднят дом, его укрепляют со всех сторон подпорками. Затем производят ремонтные работы, необходимые для этого объекта.

В отличие от дома большой площади, баню можно поднять быстрее. На это уходит 1 — 2 дня. В некоторых случаях её поднимают за несколько часов. Скорость работы зависит от опыта. В случае если нет опыта как поднять баню на домкратах, видео, которое можно легко найти в интернете, сможет в этом помочь.

Как поднять фундамент деревянного дома домкратами своими руками

Проседание деревянного здания или его отдельных частей говорит о неправильно устроенном или потерявшем свои эксплуатационные характеристики основании. Проблема не является неразрешимой и в большинстве случаев не требует даже использования специализированной строительной техники. Исправить ситуацию можно, если знать, как поднять деревянный дом на домкратах своими руками, определив их количество и места для установки. Под перемещаемой по вертикали постройкой устанавливается новый фундамент или ремонтируется старый, а время на выполнение всех работ, при выборе опытных специалистов, не превышает недели.

Причины для подъёма здания

Среди основных поводов поднять деревянный дом выделяют:

• реконструкцию начинающего разрушаться венца;
• необходимость частично залить фундамент или полностью заменить его новым;
• перенос здания на другое место.

Для последнего вида работ, кроме домкратов, понадобится ещё и специальная грузоподъёмная техника. Не обойтись при переносе дома и без услуг квалифицированных профессионалов. Простое поднятие с последующим возвращением на место может выполняться владельцами постройки своими силами, с привлечением помощников из числа друзей или родственников.

Определение количества и мест размещения домкратов

При планировании работ в первую очередь определяют, сколько домкратов нужно, грузоподъёмность техники и в каких местах она устанавливается. Критериями для выбора и расчёта могут выступать такие особенности процесса:

• Конструкция дома и длина стен. Для здания из элементов длиной до 6 м достаточно по одному подъёмнику под каждый угол, для больших размеров требуется добавить дополнительные под стыками венцов.
• Общий вес постройки, который можно определить по кубатуре и примерной плотности древесины (в основном, 800 кг/куб. м). Не стоит забывать учесть в расчётах массу облицовки, пола и кровли. Рекомендуется оставлять запас грузоподъёмности не меньше 30%.
• Тип выполняемых работ. Иногда для ремонта определённого участка основания достаточно поднять только одну сторону или угол. Если после подъёма здания предполагается заливать фундамент, механизмы размещают ближе к краям стены и в точках наращивания бруса, фиксируя их верхние части на нижних венцах. Выполняя местный ремонт основания, тоже следует расположить подъёмники в районе углов. При демонтаже и установке нового венца крепят оголовки домкратов к нижним частям противоположной и соседних стен.

Для подъёма среднего по размерам здания достаточно 6 механизмов по 5–10 т. Двухэтажные конструкции требуют для замены основания такого же количества техники, но с грузоподъёмностью уже до 20 т. Поднимая одну короткую стену, можно ограничиться 2 подъёмниками, для длинных понадобятся 3. Одного домкрата хватит только в одном случае – для мелкого и сравнительно быстрого ремонта угла, который просел относительно остальных.

Подготовка к подъёму

Перед тем, как начинать приподымать здание, выполняют несколько подготовительных этапов:

1. Забивают у каждого угла постройки по 2 рейки, отметив на них с помощью гидравлического или лазерного уровня высоту подъема деревянного дома.
2. Выносят за пределы здания мебель, бытовую технику и другие крупные предметы, способные увеличить общий вес конструкции и повредиться во время поднятия.
3. Уменьшают массу постройки путём демонтажа напольного покрытия – обязательный этап при наличии в доме печи, которая требует удаления ещё и обрешётки и кровли вокруг дымовой трубы.
4. Подготавливают стены, укреплять которые рекомендуется с помощью досок, присоединяемых перпендикулярно плоскости ограждающих конструкций.
5. Демонтируют дверные и оконные блоки, защищая их от деформации.

Подготавливать стены каркасного здания не обязательно, но желательно. Результатом укрепления становится предупреждение появления трещин, деформации конструкций и перекоса всего каркаса в целом.

Основная часть работ

Один из вариантов пошаговой инструкции для поднятия деревянной постройки домкратами выглядит так:

1. В заранее намеченных местах конструкции выбираются участки достаточно плотно утрамбованного, а, значит, устойчивого к проседанию грунта, в которых роются ямы размером чуть больше подъёмников. Для более удобного расположения домкрата и его подпорок частично разбирается основание дома;
2. Для повышения устойчивости под основание механизма подкладывается пластина из металла. Вторая такая же деталь устанавливается между головкой подъёмника и венцом дома, увеличивая площадь давления;
3. Постепенно выполняется подъём деревянной конструкции – для старых домов не рекомендуется делать это быстро и увеличивать высоту слишком сильно. Максимальная рекомендуемая высота разового подъёма одним механизмом – 100 мм;
4. После поднятия на одинаковую высоту со всех сторон под основания механизмов подкладываются подпорки. Для этого заранее готовятся доски, брёвна, балки, строительные блоки и даже кирпичи;
5. На завершающем этапе, когда достигнуто оптимальное расстояние между фундаментом и венцами (2–3 бруса или блока, 4–6 кирпичей), выполняется выравнивание. Проще всего выровнять высоту, сразу выбирая одинаковые подпорки.

После завершения подъёма дом не должен стоять на домкратах. Все механизмы заменяют такими же блоками или брусьями. Аккуратное выполнение всех этапов, правильно подобранное количество и место установки подъёмников позволит переместить конструкцию вверх без перекосов и деформации.

Видео: Как поднять дом и заменить под ним фундамент

Выбор исполнителей

Принимая решение по поводу исполнителей работ, выбирают между подъёмом дома своими руками и обращением в строительную компанию. Первый вариант обходится дешевле, но отнимает много времени и сил, увеличивая риск ошибки, расходы на исправление которой заметно превысят оплату труда специалистов. При выборе услуг профессиональных строителей вероятность положительного результата намного выше.

Частный случай: треснут ли газосиликатные стены на деревянном фундаменте

Если бы у нас была рубрика «очевидное-невероятное», то эту историю вы бы нашли именно там. Но так как ее нет и речь все же идет о строительстве, то историю о доме из блоков на условно-свайном фундаменте с деревянным ростверком предлагаем почитать здесь.

Соединение бруса-ростверка

Некоторым людям трудно отказать в их желании сэкономить. Это их право и личный выбор. Вот и герой бурного обсуждения форумчан нa www.forumhouse.ru путем несложных подсчетов пришел к выводу, что если делать фундамент по всем правилам, то закончить строительство в этом сезоне не получится. Он решил строить дом по суперэкономной, но пока еще не запатентованной технологии.

Изначально у него была мысль о недорогом свайном фундаменте, но озвученные продавцом цены на металлические винтовые сваи показались необоснованно высокими. Поэтому он решился на эксперимент — сделать сваи из асбестоцементных труб. Лунки, сколько сил было, пробурили обычным ручным буром на глубину от 60 до 100 см. Глубже бурить в пласте высококачественной красной глины невероятно тяжело. В пробуренные отверстия воткнули асбестовые трубы, обрезали на нужную высоту и залили самомесным цементным раствором. На армирование не тратились вовсе. Дальше дело пошло веселей — на сваи рабочие установили деревянный ростверк. Брус стыковывали и скрепляли между собой металлическими пластинами. Древесину обработали выборочно — промазали масляной краской трещины.

Соседи, как узнали, что тут не какой-то сарай строится, а полноценный дом, разволновались. Подходили, пальцем в разные слабые места конструкции тыкали, советы полезные давали. Консилиум предрек, что не выдержит брус, прогнется или сломается.

Наш герой критику воспринял и фундамент укрепил — под ростверк в нескольких местах сделал столбики из кирпича. И доску отжалел, проложил между «ростверком» и столбиком. Для надежности ничего не жалко.

Все в округе до последнего были уверены, что дом будет деревянный. Каково же было их удивление, когда через неделю рядом с чудо-фундаментом разгрузили поддоны с газосиликатными блоками.

Так, конечно, надежнее.

И вот строители раскатали по деревянному ростверку обыкновенный рубероид в один слой и выставили первый ряд блоков. Ребята были опытные и ушлые, поэтому тот факт, что один угол основания оказался несколько выше, их нисколько не смутил. К тому же один начитанный строитель в культурной форме объяснил, что если одна стена и будет с наклоном, то это совсем не проблема. В Пизе, например, подобные отклонения от вертикали считаются нормой и достопримечательностью.

Интересную конструкцию представляют собой лаги пола. Для них строители сделали пропилы в блоках нижнего ряда. В них вставили лаги. А чтобы не шатались — закрепили их раствором.

Дальше все шло в штатном режиме. Через неделю стены были готовы. Осталось выставить опалубку по верху и залить монолитный пояс. Однако озвученный ценник хозяину не понравился, и он от него отказался. Так и поставили стропила на мауэрлат, прикрепленный металлическими скобами к газосиликату.

Кровлю накрыли профнастилом, фронтоны наглухо зашили досками. Перед зимой хозяин окна поставил.

Первая зимовка

Соседи за него переживали всю зиму, ставки делали — с какого конкретно места дом разваливаться начнет? Никто не верил, что силы пучения не выдавят из глины сваи, что не «выкрутится» деревянный ростверк, не пойдет трещать кладка, не отвалится угол…

Дом перезимовал. Трещин нет Кто теперь определит качество фундамента?

Но зима закончилась, начинается новый строительный сезон. Невероятно, но дом стоит и даже не треснул. Весной хозяин зашил цоколь плоским шифером, на очереди — фасадная и внутренняя отделка, к зиме собирается заселиться. Очевидно, что владелец этого дома верит в чудеса.

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter