Главная › Забор

На каком расстоянии от забора можно строить навес для машины

Расстояние от навеса до забора соседей

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Строительство капитального гаража требует соблюдения значительного количества норм. Кроме того, необходимы значительные финансовые затраты. Чтобы сократить расходы или в качестве временного решения, собственники иногда возводят на участке навес. Функция такой постройки заключается в обеспечении сохранности автомобиля или мотоцикла от снега и дождя. Навес относится к строениям, которые не требуют получения разрешения на строительство. Однако необходимо соблюсти санитарные и противопожарные нормы. Рассмотрим, какое расстояние должно быть от навеса до забора соседей.

Что такое навес

Под навесом понимается статичный объект, возведенный без применения фундамента. По сути – это крыша, которая держится за счет специальный опор (столбов). Одной из сторон постройки может выступать стена.

Зачастую навесы возводятся на частных участках, чтобы исполнять роль гаража.

Рассмотрим, в чем различия между гаражом и навесом. Гараж – это строение, предназначенное для автомобиля или мототранспорта, которое имеет 4 стены. Кроме того, гараж оборудуется широкими воротами для въезда автомобиля.

Навес может иметь не более 3 стен. Также он не оборудуется воротами.

По градостроительным нормам навес не считается объектом капитального строительства. Так как он не имеет фундамента.

Но в правовом смысле, ситуацию необходимо рассматривать индивидуально.

Если постройка отвечает следующим правилам, то она признается объектом капитального строительства.

№ п/п Правила
1 Не может быть перенесен без вреда для конструкции
2 Не может быть разобран
3 Возведен на фундаменте
4 Имеет стационарные инженерные коммуникации (свет, вода)
5 Поставлен на учет в БТИ

На каком расстоянии можно строить?

Для определения расстояния имеет значение, из какого материала возводится постройка.

Кроме того, необходимо учитывать, что общее правило предусматривает необходимость расположения других построек (к которым и относится навес) на расстоянии 1 м от межи.

Если ваш забор размещен вглубь участка, то отсчет расстояния необходимо вести от него.

Если на территории соседей уже возведены деревянные строения, то при строительстве деревянного навеса необходимо отступить от них 10 м.

Расстояние между каменными и бетонным постройками устанавливается не менее 6 м.

Поэтому целесообразно выбрать более пожароустойчивые материалы.

По согласованию с соседями

В соответствии Гражданским кодексом, соседи могут заключить соглашение о возведении навеса с нарушением санитарных норм. Однако целесообразно уточнить с соблюсти требования пожарной безопасности.

Как правило, спорной ситуацией является возведение навеса на меже или склоном в сторону соседей.

Если собственник соседского дома не возражает, то такая постройка не запрещается. Решение соседей необходимо оформить в письменной форме и заверить у нотариуса.

Документ поможет защитить права собственника в случае ссоры между соседями или продажи объекта собственниками соседнего участка.

Судебная практика

Наверное, нет другой постройки на участке, которая имеет столько оснований для обращения в суд, как навес. Зачастую соседи пытаются возвести строение вплотную к соседскому забору. В ряде ситуаций, скат крыши навеса или нависает на соседским участком или способствует попаданию воды и снега на надел соседей.

Необходимо заострить внимание на том, что снос надела является крайней мерой. Чтобы суд принял такое решение необходимо, чтобы истец доказал, что постройка нарушает его права, не связанные с правом владения. А устранить нарушение другим способом нельзя.

В большинстве случаев суд принимает сторону собственника навеса. Однако если истец докажет, что навес затеняет его надел, препятствует выращиванию растений, а также служит причиной увлажнения надела, то требование о демонтаже может быть удовлетворено.

В качестве доказательства используется результаты экспертизы. Оплатить работу эксперта должна та из сторон, которая заказала работы.

Но расходы могут быть переложена на ответчика в случае удовлетворения требований истца.

Пример. Гражданин Е обратился в суд, для признания навеса на территории соседа самовольной постройкой и его демонтаже. Объект построен вплотную к его гаражу. Истец пояснил, что навес имеет двускатную крышу, из-за чего осадки попадают на крышу его гаража. Постройка навеса проведена вплотную к забору. Что не соответствует противопожарным требованиям и градостроительным нормам. Ответчик пояснил, что территория его участка не позволяет сделать навес в другом месте, а он необходим для его автомобиля. Результат экспертизы не доказал значительное попадание воды на соседский гараж, так как по краю навеса установлен водоотвод. Суд отклонил требования истца.

Установка навеса на территории участка часто является временным решением. Но это не мешает появлению затяжного конфликта с соседями. Если собственник соседнего участка настаивает на демонтаже вашей постройки необходимо получить поддержку юриста. Специалист поможет проверить объект на соблюдение норм и защитит интересы в суде. Просто опишите проблему дежурному юристу и получите бесплатную консультацию.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Расстояние от навеса до забора соседей

В процессе застройки земельных участков необходимо учитывать нормы размещения хозяйственных построек, в том числе и навесов. Правила закреплены в специальных документах и носят рекомендательных характер, однако пренебрегать ими не следует, поскольку, в случае возникновения спорных ситуаций с соседями данные нормативы принимаются в качестве основных. Кроме этого, зная параметры установки сооружений на своем участке можно эффективно использовать каждый клочок земли, не нарушая интересов других граждан.

Законодательство

Установка объектов на приусадебных участках регламентируются следующими нормативно-правовыми актами:

  • СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
  • СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан».

Навесы площадью до 30 кв. м, изготовленные из облегченных материалов без фундамента, являются малыми архитектурными формами (временными сооружениями), поэтому не относятся к объектам капитального строительства. Выдача разрешения на их возведение не требуется. Такие объекты не вносятся в план участка с постройками, который предоставляется в БТИ. Однако правила возведения, закрепленные в СНиП, рекомендуется выполнять в полном объеме.

На каком расстоянии можно строить?

Согласно официальным правилам владелец земельного участка имеет право устанавливать навес:

  • в 1 м от забора соседей, других хозяйственных построек и кустарников;
  • в 3 м от жилого дома;
  • в 4 м от стволов деревьев;
  • в 5 м от красной линии.

Перечисленные параметры – минимальная дистанция, которую нужно учитывать при строительстве. Вместе с тем существует ряд обстоятельств, при наличии которых подобные конструкции следует возводить на другом расстоянии.

Допустимые параметры

В процессе установки временных сооружений желательно придерживаться следующих принципов:

  • вокруг строения есть свободный проход шириной 1 м;
  • навес не препятствует практичному использованию полезной площади земли;
  • тень от крыши не ложится на смежную землю;
  • конструкция не способствует попаданию сточных вод на соседний огород.

Если рядом с забором отсутствуют постройки, то дистанция стандартная – 1 м, плюс выдерживается расстояние от боковой или красной линии границы земельного участка. При наличии других объектов учитывается длина от фундамента жилого дома, хозяйственных сооружений и т.д.

Навесы не относятся к быстровоспламеняющимся объектам, однако отдельных норм противопожарной безопасности, закрепленных в СНиП 21-01-97*, следует придерживаться. Речь идет о наличии свободного прохода вокруг конструкции и удаленности от других сооружений:

  • 5 м от жилого дома;
  • 3 м от деревьев и кустарников;
  • 1 м от других хозяйственных построек.

Также нужно учитывать вероятность попадания тени на соседний огород. По другую сторону ограждения не должно быть куска земли, который постоянно находится в тени (в весенне-летний период доступ солнца – не менее 5 часов в сутки). В противном случае сооружение следует устанавливать на другой дистанции, чем это предусмотрено стандартными правилами.

Кроме этого, скат крыши временной постройки следует ориентировать в противоположную сторону от чужого огорода. Т.е. при обустройстве навеса на расстоянии 1 м от забора необходимо выполнить организованный водосброс с крыши так, чтобы сточные и дождевые воды не попадали на соседнюю территорию.

Красная линия и боковые границы

Красная линия – передняя граница земельного участка, вдоль которой обычно прокладывают газовые трубы и другие коммуникации. Заборы и ограждения можно ставить вдоль линии, тогда как другие сооружения, в том числе и временные постройки, должны быть удалены на 5 м и более. Если участок граничит с переулком, то объект можно ставить в 3 м от ограды. При смещении забора внутрь двора, следует выдерживать длину 1 м от ограждения, 3 м от границы проезжей части и тротуара вдоль переулка, при условии, что расстояние от забора до дороги было выдержано изначально.

Правила для СНТ и ДНП

Монтаж временных объектов на территории садоводческих и дачных кооперативов осуществляется с учетом правил СНиП 30-02-97. Однако в большинстве подобных организаций действуют внутренние нормативы обустройства земельных участков, закрепленные в уставах, которые могут отличаться от официальных положений.

Например, уставы отдельных кооперативов запрещают строительство любых сооружений на участке без согласования с правлением. Действуют ограничения на разведение птиц и скота, на размеры и общую площадь капитальных и временных хозяйственных построек. Предусмотрены индивидуальные параметры для установки временных конструкций и их удаленности от забора соседей, проезжей части или водоемов. В других дачных объединениях нормы СНиП выполняются в полном объеме.

Что касается красной линии, то в дачных и садоводческих кооперативах она может не соблюдаться. Подобные территории обычно застраиваются сезонными домами без подвода отопления, воды и других коммуникаций. Поэтому, при строительстве навесов, нужно учитывать расстояние от дороги на передней линии или вдоль переулка.

  • 1 м от ограждения;
  • 3 м от тротуара или грунтовой дороги;
  • 5 м от линии края асфальтированной дороги или бордюра.

Если самостоятельно не получается определить, какое расстояние до забора нужно выдерживать, при наличии на смежном участке других объектов, следует обратиться к председателю кооператива для получения разъяснений.

Установка навеса с согласия соседей

Законодательством предусмотрен вариант, когда владельцы смежных участков могут самостоятельно договориться между собой о параметрах строительства временных и капитальных сооружений. Достигнутые договоренности отражаются в письменном договоре, который подлежит нотариальному заверению. В этом случае документ будет иметь юридическую силу.

Преимущества первоочередной застройки

Собственник, который застраивает свою землю первым, имеет преимущество перед соседями. Ему достаточно отступить на 1 м от линии разграничения при строительстве навеса. Стандартное расстояние увеличивается только для соблюдения дополнительных нормативов СНиП (водоотвод, тень от крыши и т.д.). Граждане, которые будут застраиваться позже должны учитывать расстояние не только от ограждения, но и от жилого дома, а также других построек, расположенных на смежном участке.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96

На каком расстоянии от забора можно строить навес для машины

Владельцам частных домов повезло не только с уединением от соседей, но и с возможностью построения гаража и/или навеса для машины. Однако наличие своего участка подразумевает и знание установленных норм: пожарных, санитарных, строительных. Именно они обеспечивают сохранность добрососедских отношений и гарантируют правовую защиту. Данные нормативы прописаны в существующем сборнике рекомендованных норм (СНиП 30-02-97*), их нарушение не несет уголовной ответственности, только административную, но на них смогут сослаться соседи и, доказав, что постройка наносит вред их здоровью, удобству, по судебному решению постройку обяжут снести. В нормах прописаны разрешенные расстояния между домами, хозпостройками. Согласно им, гараж может располагаться в удаленности одного метра от границы территории соседа либо может быть допустимо примыкание к участку, в случае взаимного соглашения. Навес не относится к хозяйственной постройке и может примыкать вплотную к чужому участку.

Данная конструкция может служить как основным местом стоянки авто, так и дополнительным. При ее строительстве необходимо обратить внимание на следующие аспекты:

  1. Функциональность;
  2. Расположение;
  3. Габаритные размеры;
  4. Стройматериал.

Функциональность навеса

Подразумевает его использование в деле. Перед началом стройки необходимо определиться, как именно будет использоваться навес. Возможны несколько вариантов применения: только как навес для одного авто; навес для нескольких машин; навес и место для хранения дров; навес и место для хранения садового инвентаря; навес и площадка для отдыха (приготовления блюд на мангале). Исходя от его целевого назначения, можно будет определяться с габаритами, местом расположения и материалами.

Расположение

Его можно построить как отдельно стоящим, так и прилегающим к дому. При неограниченном пространстве, возможен вариант строительства отдельно расположенного навеса. В этом случае необходимо помнить об его функциональности и большего вложения в стройматериалы, т.к. при постройке навеса, прилегающего к одной из стен дома, количество стройматериалов, соответственно, будет меньше. Оптимально для использования подойдет бок либо фасад дома, в этом случае заезд для авто сократиться и будет готовое укрытие автомобиля с одной стороны.

Размеры навеса

Они напрямую зависят от выбранного практического предназначения и габаритов вашего авто. Наиболее подходящим для одной машины является удаленность опор в размерах 3.5 и 6.5 м. Приемлемая высота навеса – 2,2 м, она позволяет въезжать транспорту с багажником на крыше и располагающимся на нем грузом и не позволяет погодным условиям наносить вред (снегопад, град, дождь, солнечные лучи). Для свободного открытия боковых дверей, без нанесения ущерба авто, расстояние от них до стен должно составлять не менее 0.7 м.

Материалы

Навесы должны быть изготовлены из высококачественного материала, что будет гарантировать их долголетие и хорошую службу, включающую безопасность автомобиля.

Первоначальным этапом любой постройки является ее основание, фундамент. При этом важнейшем этапе постройки необходимо обратить внимание на нагрузку навеса. При выборе поликарбоната основным стройматериалом, следует учитывать, что данный материал воздухонепроницаем, а сильные порывы ветра создадут большую нагрузку, что приведет к вырыванию из фундамента навеса, т.к. поликарбонат не сможет компенсировать энергию воздуха. А в зимний период, собравшийся на крыше снег, приведет еще к одной нагрузке на опоры. И для того, чтобы компенсировать нагрузку, и необходим хороший фундамент опорных столбов. Подойдет для этого бетонирование столбов в ямы, глубиной около 80 см. При строительстве конструкции массивнее можно использовать закладные пластины с арматурной обвязкой. Столб при этом приваривается к ним и раскрепляется специальными косынками. Только при точной организации фундамента навес сможет служить надежным укрытием для авто.

Для напольного покрытия площади навеса возможно использование: грунта, кирпича, бетона.

Опоры конструкции можно создать из: дерева, металла, камня, кирпича. Для крыши предпочтительнее использование того же материала, каким накрыт верх дома, в таком случае, навес гармонично впишется в дизайн участка. Подойдут такие материалы, как: гибкая черепица, металл, профнастил, оргстекло, анодированный алюминий (отличается высокой устойчивостью к температуре). Защитит авто от негативного воздействия на лакокрасочную поверхность ультрафиолета (солнца) навес, сделанный из поликарбоната.

Только хорошо построенный навес из качественных материалов обеспечит долгую службу, поэтому, приступая к постройке такой конструкции вначале лучше всего составить бюджет, позволяющий закупку подходящего материала.

На каком расстоянии от межи можно делать навес для машины

Вопрос задал: valun31

Здравствуйте!У меня такая ситуация,хотел построить гараж возле межи с соседом,но сосед против.Его дом стоит 1 м. от межи.Он требует чтобы я строил гараж не менее 2м. от межи и 6м. от угла его дома,объясняя это противопожарными нормами.Гараж получается посредине огорода,что не приемлемо.Могу ли я сделать въезд для машины возле межи и поставить крытый навес без фундамента с площадкой без согласования с соседом и на каком расстоянии от межи?Живу в Украине.Заранее спасибо.

Комментарии

  • Уточните, пожалуйста, из чего (стены) у соседа дом.

    ответить

    8 лет назад valera (эксперт Builderclub)
    8 лет назад valun31

    Стены соседского дома из белого силикатного кирпича,утеплённые пенопластом и поштукатуренные.

    ответить
    Оценка статьи:
    1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
    Загрузка...
    Сохранить себе в:
    Ссылка на основную публикацию
    Похожие публикации
    Adblock
    detector
    8 лет назад tanya (эксперт Builderclub)

    Если строить гараж капитальным, делать на него проект, согласовывать его и затем вводить в эксплуатацию, то требования к возведению гаража следующие нормируются документом ДБН 360-92* “Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений” (полный текст во вложении). В нем нет четкого одного определения данного растояния. В документе 3 возможных варианта отступа, я приведу ниже все три.

    Первый. Согласно табл.7.5 расстояние от наземных гаражей и открытых автостоянок (при количестве легковых автомобилей менее 10) до жилых зданий (в т.ч. до торцов жилых зданий без окон) следует принимать 10 м. Но согласно примечанию 3 к этой же таблице для гаражей I-II степеней огнестойкости (подробнее степени огнестойкости сооружений описаны в приложении) данное расстояние допускается сокращать на 25 % при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий. Т.е. расстояние это можно уменьшить до 7,5 м, если гараж делать как описано выше. И даже открытая площадка для стоянки автомобиля должна размещяться на вышеуказанном расстоянии (согласно п.3.16).

    Второй. Согласно табл.1 приложения 3.1 “Противопожарные требования” этого же документа, расстояние от гаража до дома зависит от степени огнестойкости гаража и дома. Как по мне дом из кирпича, утепленный пенопластом и оштукатуренный поверху отностися к зданию III категории. Гараж, допустим, Вы построете I или II категории. Тогда расстояние между ними должно быть не менее 8 м.

    Третий. п.2 приложения 3.1. При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение. Примечание. Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается предусматривать полосы шириной 6 м с низшим типом покрытий, пригодные для проезда пожарных машин.

    Как видите, сосед Ваш – человек еще довольно лояльный, так как требует выдержать отступ от его дома 6 м, хотя по нормам это расстояние може составить все 7,5-8 м.

    Раньше действовали другие нормы. Поэтому сейчас можно часто увидеть rапитальный гараж, пристроенный даже вплотную к соседскому дому. Сейчас же нормы ужесточились. Но если бы гараж у Вас уже был уже построен, и Вы к примеру, решили просто укрепить его конструкцию, то тогда можно было бы руководствоваться приложением 7 к табл.1 приложения 3.1. Цитирую: Частичная реконструкция жилых домов и хозяйственных сооружений на отдельных усадебных участках, которые построены по действующим ранее нормативам, допускается по согласованию с местными органами архитектуры и градостроительства, государственного пожарного и санитарного надзора. В этом случае перестройка жилых домов, их хозяйственных строений и гаражей возможна при условии сохранения существующих расстояний между строениями.

    Если же Вы построете гараж легкосъемный, без фундамента, то проект на него можно не делать. Связано это с тем, что сооружения площадью до 30 м 2 , изготовленные из облегченных конструкций без сооружения фундамента относятся к малым архитектурным формам, не являются недвижимостью (их перенос возможен без их повреждения и существенного обесценивания) и поэтому не подлежат регистрации органами БТИ, а значит — и обязательному проектированию.

    Но даже для малых архитектурных форм остается обязательным соблюдение Земельного кодекса Украины, в котором есть Раздел 3 “Права на землю” и в нем Глава 17 “Добрососедство”. Я процитирую только 2 статьи:

    Стаття 103. Зміст добросусідства

    1. Власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).

    Стаття 104. Попередження шкідливого впливу на сусідню земельну ділянку

    Власники та землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці, здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров’я людей, тварин, на повітря, земельні ділянки та інше.

    Поэтому, если уж так вышло, что сосед беспокоится о пожарной безопасности своего дома, то прийдется Вам с ним договориться. В противном случае, он вполне может подать в суд, ссылаясь на нарушение земельного кодекса.

    Попробуйте объяснить соседу, что крытый навес без фундамента с площадкой – не станет препятствием для проезда пожарной машины, в случае необходимости. Что его можно легко демонтировать. Тут препятсвием может какраз быть забор между Вашими участками. Второе, чего может бояться сосед – это загазованности. Ну тут можно конечно пообещать не разогревать машину под его окнами, если это реально потом выполнить. Может еще чего-то боится, и я и Вы – мы можем только предполагать. Прийдется поговорить, выяснить и договориться :-).