Сколько будет стоить залить фундамент под дом 12 на 12

Стоимость фундамента для дома 12 на 12 метров — каких расходов ждать?

Стоимость фундамента для дома 12 на 12 метров, в первую очередь, зависит от его конструкции. Ведь ленточное или плитное основание стоит одни деньги, а свайный или столбчатый фундамент – обойдется в совершенно другую сумму.

Поэтому в данной статье мы переберем сметы строительства разных конструкций фундамента. Это поможет нашим читателям выбрать наиболее выгодный вариант, подходящий под конкретные условия эксплуатации и особенности грунта.

Общие расходы

Строительство основания требует денег еще до начала самого процесса монтажа фундамента. Эти расходы связаны с необходимостью проведения геологических изысканий и непосредственного проектирования конструкции фундамента.

Стоимость геологических изысканий колеблется в пределах от 5-6 тысяч рублей, за которые можно купить услугу экспресс обследования почвы, до 25-30 тысяч рублей, на которые можно приобрести полноценное инженерно-геологическое изыскание, позволяющее сэкономить на строительстве самого фундамента.

Стоимость типового проекта фундамента составляет 10-15 тысяч рублей. Услуги авторского надзора за строительством обойдутся в 7-10 тысяч.

Сколько стоит ленточный фундамент

Стоимость ленточного фундамента зависит от следующих параметров:

  • Объема грунта, выбранного при строительстве котлована.
  • Расходов на сооружение опалубки и армирующего каркаса.
  • Расходов на приобретение бетона, доставку и заливку раствора.

Впрочем, последние пункты можно заменить тратами на приобретение фундаментных блоков и расходами на аренду тяжелой строительной техники (кранов, экскаваторов и так далее). Кроме того, в общую смету следует включить и оплату труда рабочих.

В итоге, если произвести примерный расчет — фундамент 12 на 12 м обойдется в следующую сумму:

  • На обустройство котлована(траншеи), протяженность которой составляет 72 метра (периметр 12х4 и две внутренние ленты под межкомнатные перегородки 12+12) придется выделить 150-170 рублей за каждый кубометр извлеченного грунта. И если глубина траншеи равняется 1,5 метрам, а ширина одному метру, то земляные работы обойдутся в 18,4 тысячи рублей (72м х1м х1,5м х170 руб).
  • Сборка опалубкитребует досок на щиты и бруса на крепежные леса. Или же щиты попросту собирают из фанеры. Общая площадь опалубки в нашем случае составит 288 м2 (72 м длины траншеи умноженных на 2 метра высоты опалубки от подошвы до ростверка, возвышающегося над нулевым уровнем на 0,5 метра – это площадь первой линии щитов, а есть еще и вторая, с аналогичными размерами). На указанную площадь нужно не менее 128 листов с габаритами 1,5х1,5 метра.

Стоимость одного листа водостойкой фанеры сорта 2/4 равна 1050 рублям. И строительство щитов опалубки обойдется 134 тысячи рублей, что очень дорого. И это не считая стоимости лесов и работ по строительству щита!

  • Поэтому опалубку не покупают, а арендуют. И стоимость аренда щитовой опалубки со всеми деталями обойдется в 30 рублей за квадратный метр в сутки. То есть на 288 квадратов нужно будет израсходовать 8,6 тысячу рублей или 60 тысяч за 7 дней, за которые отвердеет раствор бетона.
  • Стоимость бетона зависит от объема заливки. В наших условиях объем равен 90м3 (72 метра общей длины траншей умножаем на 0,6 метра ширины фундамента и 2 метра высоты основания от подошвы до ростверка). Средняя стоимость кубометра бетона В25 равна 3,5 тысячам рублей и 90-кубовая заливка стоит 315 тысяч рублей.

Что и говорить – суммы достаточно внушительны. Общие расходы на бетонирование 2-метровой ленты шириной в 60 сантиметров приближаются к 400 тысячам рублей, что составляет 5,5 тысяч за погонный метр фундамента. И если эти размеры увеличить, то возрастет и стоимость основания.

Например, стоимость фундамента для дома 12 на 15 метров с двумя внутренними стенами (12 и 15 метров) составят почти 450 тысяч рублей.

Цена плитного фундамента

Стоимость плитного фундамента зависит от четырех факторов:

  • Трат на рытье котлована и обустройство песчано-гравиевой подсыпки.
  • Расходов на сборку опалубки и армирующего каркаса.
  • Расходов на приобретение и заливку бетонного раствора.

В цифрах строительство плитного фундамента выглядит следующим образом:

  • За котлован глубиной в 0,5 метра и площадью в 144 квадратных метра с вас возьмут не менее 12,2 тысяч рублей. После чего вам придется заказать 25 сантиметровую песчаную подсыпку и 20-сантиметровую гравиевую подсыпку дна котлована. На эти операции израсходуют 36 м3 песка и 28,8 кубов щебня. Стоимость этого этапа – 21,6 тысячи за песок (из расчета 600 рублей за куб) и 30,24 тысячи за щебень (из расчета 1400 за куб).
  • Аренда опалубки под бетонную плиту обойдется всего в 720 рублей в сутки (24 квадратных метра по периметру при высоте ростверка в 0,4 метра, при стоимости квадрата 30 руб/сутки). Однако такую конструкцию придется задержать на участке не менее месяца. Поэтому аренда опалубки обойдется в 21,6 тысяч рублей.
  • Стоимость раствора определяется исходя из кубатуры опалубки. Она равна 72 м3 (площадь в 144 м2 х на высоту плиты – 0,5 метра). В итоге стоимость заливки равна 252 тысячам рублей.

Общие расходы на заливку полуметровой плиты 12х12 метров составят около 350 тысяч. В итоге плитное основание выглядит предпочтительнее заглубленной ленты.

Стоимость свайного фундамента

Стоимость свайного варианта фундамента определяется тремя составляющими:

  • Ценой на сваи.
  • Стоимостью балок для ростверка.
  • Расценками на монтаж вертикальной (сваи) и горизонтальной (ростверк) части фундамента.

В цифрах смета такого фундамента будет выглядеть следующим образом:

  • Стоимость одной сваи ВС108 длиной в 2,5 метра равна 1,5 рублей. Свай на такое основание нужно не менее 36 штук. В итоге, стоимость свай составит всего 54 тысяч рублей.
  • Балки под ростверк из швеллера обойдется в 1-1,2 тысячи за погонный метр. То есть около 150 тысяч рублей только за материал.
  • Завинчивание одной сваи обойдется в 1,5 рублей. То есть на монтаж свайной части уйдет не менее 54 тысяч рублей. За сборку ростверка придется отдать еще столько же.

В итоге свайно-винтовой фундамент 12х12 метров обойдется в 300-320 тысяч рублей. Как говорится: выгода – очевидна.

Сколько стоит фундамент для дома: примерный расчет

Желание сэкономить на строительстве вполне естественно и оправдано. Застройщик должен уметь точно оценивать предстоящие расходы и четко видеть ту грань, за которой экономия приводит к критическому снижению качества.

Читать еще:  Вентилируемые фасадные панели для наружной отделки дома

Поскольку любая стройка начинается с возведения фундамента, сравним основные варианты данной конструкции и оценим ориентировочную стоимость каждого.

Как известно, строительство фундамента под дом необходимо для передачи веса здания на грунт. Здесь важны два фактора: прочность опорной конструкции и несущая способность грунта, на который она давит.

Если вы сделаете мощный фундамент, это еще не значит, что дом на нем простоит века.

Грунт в зависимости от структуры – субстанция переменчивая. Он может размываться водой, образуя пустоты, может замерзать, многократно увеличивая объем. Грунт может течь, превращаясь из плотного конгломерата в мягкую жижу.

Поэтому до начала выемки грунта, необходимо оценить несущую способность основания. Лучше всего, если этим вопросом займутся геологи. Однако, опыт соседей также нельзя игнорировать.

Выяснив, что грунт на участке достаточно прочный и не преподнесет вам неприятных сюрпризов в виде плывуна, пучения или просадки, можно переходить к выбору варианта фундамента.

Ориентировочная стоимость фундаментов

Ответ на главный вопрос — сколько стоит фундамент под дом зависит от цены используемых материалов и объема работ.

Стандартный ленточный фундамент из монолитного бетона – наиболее дорогой вариант, но при этом и самый надежный. Его высокая цена объясняется большим расходом бетона и арматуры. Установка прочной опалубки – тоже мероприятие не из разряда дешевых.

Ленточный фундамент (кирпичные, блочные стены)

В большинстве случав ленточный фундамент под дом строят для опирания кирпичных или блочных стен из ячеистых бетонов. Расхожее мнение о том, что газоблок позволяет сэкономить на стоимости фундамента – миф. Подошва ленты в любом случае закладывается ниже отметки сезонного промерзания грунта. В противном случае морозное пучение поднимет, ее и стены начнут «трещать». Поэтому для легкого ячеистого бетона, равно как и для тяжелого кирпича, основным ориентиром является не вес стены, а глубина заделки фундамента в грунт.

Земляные работы

Их стоимость зависит от технологии выполнения (ручная или механизированная). При механизированной копке (мини-экскаватор) 1 погонный метр траншеи шириной 50 см в среднем обходится в 160 рублей. Отсыпка подушки из щебня и песка вместе с работой — 90 рублей.

Итого по земле мы получаем 250 руб./пм.

Бетон

Для простоты расчета примем ширину фундамента под кирпичный дом равной толщине стен (40 см). 10 сантиметров прибавим на уширение подошвы (для уменьшения давления на грунт).

Общую высоту возьмем равной 1,7 метра (1,2 м в грунте и 0,5 м – цоколь над землей). В этом случае на 1 погонный метр фундамента нам потребуется 0,5х1,7= 0,85 м3 бетона.

При средней стоимости 1м3 привозной бетонной смеси 3500 рублей (марка 300 с доставкой в Московском регионе), получим 0,85х3500 = 2975 руб. Работа по укладке в среднем составляет 30% от стоимости бетона — 2975х0,3=892 руб.

Всего же покупка бетона с работой по его укладке нам обойдется в 2975+892=3867 рублей за 1 погонный метр фундамента.

Арматура

Для армирования нижнего пояса (подошвы) фундамента потребуется 4 стержня арматурной стали диаметром 14 мм. 1 погонный метр армирования нам обойдется в 38 руб. х 4 стержня = 152 руб. + работа 12 руб. = 164 руб.

Опалубка

Без опалубки фундамент под дом из пеноблока или кирпича можно заливать только в плотном глинистом грунте. Здесь бетонные работы можно вести методом «враспор», поскольку стенки траншеи играют роль опалубки. В песчаных грунтах без щитовой опалубки не обойтись.

Ее стоимость складывается из цены щита и работы по сборке и установке. Для варианта щитовой конструкции из плиты OSB затраты выльются в такую сумму:

  • стоимость стружечной плиты толщиной 12 мм – 210 руб./м2
  • брусок 50х50 мм и саморезы для каркаса и крепления опалубки – 60 руб. за 1 пм.
  • работа – 120 руб./пм

Погонный метр опалубочной конструкции будет стоить: 210 руб. х 1,7 метра (высота фундамента) х 2 (с двух сторон) = 714 + 60 + 120 = 894 руб.

Итоговая стоимость строительства 1 мп ленточного фундамента (с работой)

  • Земляные работы 250 руб.
  • Бетонирование 3867 руб.
  • Армирование 164 руб.
  • Опалубка 894 руб.

Всего: 5175 рублей

Умножив эту величину на периметр ленточного фундамента, мы получим общую стоимость конструкции. Для дома размером в плане 6х8 метров она составит 144 900 рублей.

Внимание! Указанная сумма – стоимость строительства фундамента только под наружные стены. Под внутренние несущие стены ориентировочную цену фундамента нетрудно подсчитать самостоятельно. Для этого нужно определить их общую длину и умножить на расценку 1 погонного метра «ленты» — 5175 руб.

Как ее уменьшить? Можно использовать не монолитный бетон, а бутовый вариант. В этом случае затраты снизятся в среднем на 15-20 % за счет более низкой стоимости бутового камня и отказа от готового привозного бетона. Его заменит раствор для заливки, который готовится на стройплощадке.

Можно уйти от сплошной железобетонной ленты, а выкопать по периметру квадратные ямы 60х60 см (шаг 2-2,5 метра) и залить в них столбы-опоры. Это снизит расход бетона на 20-30%, поскольку для связи оголовков столбов достаточно будет сделать армированный ростверк сечением 30х40 см.

Читать еще:  Как правильно утеплить стены пенопластом снаружи своими руками?

Свайный фундамент

Для деревянных срубов, блочных и каркасно-щитовых зданий фундамент из винтовых свай вполне оправдан. Строить на нем тяжелый кирпичный дом рискованно, поскольку несущая способность у свайной стойки ниже, чем у сплошной бетонной «ленты».

Свайный фундамент подходит для любых видов грунта. Единственным ограничением являются участки с большим количеством средних и крупных камней. В такую почву сваю вкрутить невозможно.

Очевидная выгода фундамента из свай — отсутствие земляных работ и уменьшение бетонных на 60-70%. Участок можно не ровнять бульдозером, не освобождать его от растительного слоя, а ставить дом прямо на естественный ландшафт. Точный подбор количества свай и пробное бурение выполняют специалисты. Мы же ставим своей целью только определение ориентировочной стоимости свайного фундамента.

Средняя несущая способность одной винтовой сваи (диаметр ствола 89 мм), заглубленной в мягкопластичный суглинок на 2 метра – 2,5 тонны. Определить необходимое количество фундаментных стоек можно, подсчитав общий вес здания.

Одноэтажный бревенчатый деревянный дом размером 10х10 метров с крышей, отделкой, снеговой и эксплуатационной нагрузкой от мебели и жильцов весит около 40 тонн. Поэтому свай для него теоретически потребуется 40/2,5= 16 штук.

При этом нужно учесть, что минимальный шаг свай должен быть равен двум метрам. Поэтому под такой сруб (периметр 40 метров делим на шаг стоек 2 метра) нам потребуется поставить не менее 20 свай.

Средняя цена оцинкованной винтовой сваи диаметром ствола 89 мм и оголовником 30х30 см — 2500 рублей. Работы по завинчиванию свай с приваркой опорных оголовников и бетонированием составляют примерно 50% от их общей стоимости.

В итоге мы получим цену фундамента с учетом работы 2500х20 + 2500х20х0,5 (работа) = 75 000 рублей. Разделив эту сумму на периметр стен, мы увидим стоимость 1 погонного метра свайного фундамента 75 000 / 40 = 1875 рублей. Это в 2,7 раза меньше, чем цена ленточного фундамента из монолитного бетона (5175 рублей).

Для деревянного сруба расходы заканчиваются на цифре 1875 рублей, поскольку роль ростверка, связывающего оголовки, здесь выполняет нижний венец бревен.

Для стен из газосиликатных блоков потребуется сделать армированный бетонный ростверк. Деревянные балки для этой цели не подходят, поскольку даже при условии антисептической пропитки не простоят более 20 лет.

Поэтому не следует поступать так, как сделал застройщик на фото, положив под арболитовые блоки деревянные балки.

Один погонный метр ростверка из армированного бетона высотой 40 см и шириной 30 см в среднем обходится (с работой) в 960 рублей. Это увеличит конечную цену 1 пм винтового свайного фундамента до 2835 рублей.

Фундамент 12 на 12

Винтовой фундамент 6х6

Винтовой фундамент 6х8
оставьте заявку прямо сейчас
  • Часов
  • Минут
  • Секунд

Фундамент 12 на 12

Монолитная плита 12 на 12

Перечнь работ и затрат Объем работ Цена за единицу измеренимя материалов, руб. Всего цена за материал, руб. Цена за единицу измерения работ, руб. Всего цена за работы, руб.
Разработка грунта экскаватором (вручную), рытье котлавана 144 250 36000
Монтаж подушка 150 мм из песчаной смеси с последующей трамбовкой и предварительной трамбовкой грунта, в кв. м. 144 180 25920 150 21600
Монтаж щебеночной 150 мм подушки с последующей трамбовкой, в кв.м 144 350 504000 200 28000
Монтаж монолитной плиты толщиной 200мм с армированой сеткой шаг 300мм 2 слоя, 144 кв. м. в кубических метрах 28.8 9000 259200 10000 288000
Итого: 335520 374400
Всего: 709920

Ленточный фундамент 12 на 12

Перечень работ и затрат Объем работ Цена за едн. измерения материалов, руб. Всего цена за материл, руб. Цена за един. измерения работ, руб. Всего цена за работы, руб.
Разработка грунта вручную, рытье траншей, установка опалубки, кв.м. 144 300 43200
Монтаж подушка 150мм из песчаной смеси с последующей трамбовкой и предваритьльной трамбовкой грунта, в кв.м. 36 180 6480 150 5400
Монтаж гравильной 150мм подушки с последующей трамбовкой, в кв.м 36 350 12600 200 7200
Монтаж бетоной ленты шириной 300мм и высотой 800мм (заглублением 400мм) с армированой сеткой (арматура 12 мм) вязка арматуры вызальной проволокой 2.0мм 17.3 9000 155700 10000 173000
Итого: 174780 228800
Всего: 403580

Фундамент 12 на 12 подойдет для строительства большого частного дома, в котором может жить семья из 4-6 человек. Он же будет надежным основанием для коммерческой постройки – небольшого магазина, мастерской.

Фундамент дома 12 на 12 может использоваться под дом из блочных материалов – кирпича, газоблоков, для строительства деревянной или каркасной постройки. В зависимости от материала стен будущего объекта выбирается подходящая конструкция основания. Возможны такие варианты:

Ленточный – подходит для постройки дома из тяжелых стройматериалов на стабильных грунтах;

Свайный – такое основание делается при строительстве на нестабильной почве, выдерживает нагрузку от деревянных и щитовых стен. Свайный фундамент стоит недорого и строится с минимальными затратами времени.

Плитный монолитный – его можно залить под любую постройку на участках с высоким УГВ.

Наша компания предлагает услуги по обустройству фундаментов под ключ. Стоимость фундамента дома 12 на 12 рассчитывается индивидуально в зависимости от проекта постройки и других факторов. Примерные цены можно уточнить у менеджеров по телефону.

Cколько стоит фундамент для дома 12х12?

Выбрав подходящий тип конструкции для фундамента, мы начинаем делать расчеты, ведь нам нужно знать, сколько нужно выделить денег на этот этап строительства. Самостоятельно правильно провести эту операцию будет сложно, так как существует множество тонкостей, которые вы можете не учесть. Разумеется, что лучшим решением будет доверить расчеты стоимости фундамента под частный дом 12х12 профессионалу. Но вы сможете и самостоятельно найти примерную цену, если изучите наш материал. Мы не только укажем примерные расценки, но и опишем процесс расчета. Мы не стали делать отдельную статью для каждого типа основания, поэтому здесь присутствуют расчеты для ленточного, свайного и монолитного фундамента.

Читать еще:  Утеплитель и пароизоляция два в одном

Общие затраты на строительство фундамента

Затраты на строительство начнутся еще до покупки материалов. Речь идет о геологических исследованиях, которые должны быть проведены на строительном участке до начала работы. Если вы выбрали район с большим количеством домов, то, скорее всего, вам такие испытания оплачивать не придется.

Все зависит от лояльности местного управления и самого региона. Сколько же стоит заказать такие изыскания? Если вам требуется экспресс-проверка грунта, то приготовьте 7-8 тысяч рублей. При заказе полноценного инженерного исследования потребуется заплатить от 30 до 35 тысяч рублей.

Для полноценных геологических изысканий требуется специальная техника, даже если речь идет о строительстве частного дома.

Также стоить учесть расходы на проект фундамента. Типовой проект обойдется примерно в 15 тысяч рублей, к ним сразу можно прибавить 10 тысяч за услуги авторского надзора.

Общие расходы составят около 30 тысяч рублей, если вы выберете экспресс-проверку, или 50 тысяч при полном исследовании грунта на вашем участке для дома 12х12.

Ленточный фундамент – стоимость

Стоимость «начальных» расходов на возведение фундамента под дом 12×12 мы узнали. Теперь нужно пройтись по прайс-листу для ленточного основания под дом, узнать, сколько требуется кубов бетона, опалубки и других составляющих. Зависит цена на возведение ленточного основания от таких факторов, как:

  • Расходы на покупку, доставку и последующую заливку бетонного раствора.
  • Объем почвы, который выбран при планировке для котлована.
  • Армирующий каркас, опалубка.

Альтернативой может быть покупка бетонных блоков, но цена останется примерно той же. Также у вас есть выбор между самостоятельной заливкой и арендой специальной техники. Если вы не собираетесь делать всю работу в одиночку, то к сумме нужно прибавить и труд наемных рабочих.

Примерные расценки на работу строительных бюро для разных стран СНГ.

А теперь переходим к самим расчетам:

  • Для создания подходящей траншеи с общей протяженностью 72 метра потребуется около 150-170 рублей на каждый кубический метр грунта. Обычно для дома 12х12 котлован делают с глубиной 1, 5 метра. Что касается ширины, то она равняется одному метру. На эти работы вам понадобится около 18 тысяч рублей, если брать стоимость кубометра по максимуму.
  • Переходим к бетону. Сколько понадобится кубов раствора – это, пожалуй, главный вопрос. Зависит цена бетона от объема работ. Мы рассматриваем строительство фундамента для жилища 12×12, для таких габаритов требуется 90 кубов бетона. Один куб раствора B25 сегодня стоит 3,5-4 тысячи рублей. Берем по максимуму:4*90=360 тысяч. Это самая дорогостоящая часть фундамента.
  • Далее идет опалубка. На нее нужно подготовить крепежные леса, доски и брус. В бюджетном варианте фундамента щиты можно сделать из обыкновенной фанеры. Для дома 12×12 площадь будет 288 квадратных метров. В итоге понадобится 128 листов, размеры которых должны быть 1,5×1,5 метра. Если брать лист 2/4 сорта, то его цена – около 1000 рублей. Подготовьте 128 тысяч на материалы и прибавьте труд рабочих.

В итоге для фундамента под дом 12×12 нужно подготовить минимум 600 тысяч рублей, при этом в работе будут участвовать наемные строители.

Во сколько обойдется свайный фундамент?

Как видите, для ленточной конструкции потребуется много бетона. Свайный фундамент обойдется дешевле, да и рассчитать его проще. Общие затраты определяются по реальным расценкам на монтажные работы, стоимости опор и балок для создания ростверка.

Расчет проходит следующим образом:

  1. Для частного дома обычно берут сваю с маркировкой BC108 и длиной 2,5 метра. На строительном рынке они сейчас стоят около 1,5 тыс. рублей. Для дома 12х12 потребуется 36 опор. На покупку свай приготовьте 54 тысяч.
  2. Монтаж будет стоить примерно столько же, сколько и сами сваи, то есть 1,5 тысячи рублей. На монтажные работы и сборку ростверка нужно выделить около 100 тыс.
  3. Для надежного ростверка берут балки, сделанные из швеллера. За погонный метр придется отдать 1,2-1,4 тысячи. За материал вы заплатите не менее 150 тысяч рублей.

Как видите, ввинчивание свай – это выгодно. Залить фундамент будет на порядок дороже. Свайное основание обойдется в 330-350 тысяч рублей.

Цены на плитные фундаменты

Если в первом варианте нам нужно было залить только ленту, то здесь понадобиться залить 12×12 по площади, а не по периметру. Опишем затраты вкратце:

  1. Вырыть котлован под дом 12×12 стоит около 12 тысяч рублей – это труд рабочих. Чтобы залить площадь 144 м2 потребуется 29 кубов щебня и 36м3 песка. За щебень вы отдадите примерно 30 тысяч рублей, а за песок – 22 тысячи.
  2. Стоимость заливки, доставки и приготовления раствора бетона обойдется в 250 тысяч рублей.
  3. Покупать материалы для опалубки под дом мы не будем, аренда выйдет 20-24 тысяч рублей, в зависимости от того, насколько долго затянется строительство.

В итоге плита из бетона с толщиной 0,5 метра обойдется в 350 тысяч рублей.

Подготовил
Самохин Олег Юрьевич

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector