Позиция в смете на демонтаж пароизоляции из пленки
Позиция в смете на демонтаж пароизоляции из пленки
| Вопросы и ответы |
1. При строительстве автодороги нашим предприятием укладка водопропускных труб Д1420мм производилась из б/у труб, бывших в изоляции (битумная, пленка). Район строительства – Крайний Север, время выполнения работ февраль. Для согласовании стоимости работ применя-лись расценки (ресурсный метод расчета в текущем уровне цен): ТЕР26-01-054-02 – Разборка изо-ляции из рулонных материалов (с к=0,8), ТЕР13-06-003-01 – Очистка поверхности трубы щетками от старой изоляции (до металлического блеска), ТЕР30-08-023-03 – Устройство гидроизоляции труб обмазочной битумной мастикой, ТЕР22-01-011-20 прим – Укладка стальных труб с гидрав-лическим испытанием (без стоимости установок для гидравлических испытаний, так как в испы-тании нет необходимости). Генподрядчик внес в расчет следующие коррективы: ТЕР26-01-054-02 – Разборка изоляции из рулонных материалов (с к=0,6), ТЕР13-06-003-01 – Очистка поверхности трубы щетками от старой изоляции -удалено, ссылка на расц.ТЕР30-08-023-03, где учтена очистка трубы, не принято во внимание, что труба б/у, в изоляции из пленки и обмазочной битумом, ТЕР22-01-011-20 прим – Укладка стальных труб с гидравлическим испытанием (без стоимости ус-тановок для гидравлических испытаний, печи электрической для сушки, бульдозера, крана-трубоукладчика, установки для подогрева стыков) – с к=0,6, ссылка на то, что расценка принята применительно. 2. На этом же объекте нами выполнялись работы, не учтенные сметой: Строи-тельство площадки ГСМ и подъездной а/дороги к ней, площадки жилпоселка, внутрикарьерных а/дорог, вертолетной площадки и подъездной а/дороги к ней. Генподрядчик отказывается оплачи-вать эти работы, ссылаясь на статью «Временные здания и сооружения», с учетом которой нам за-крывалось выполнение. 3. На этой же стройке при строительстве грунтовых оснований кустовых площадок газовых скважин из сметы генподрядчик исключил рыхление мерзлых грунтов, ссыла-ясь на статью «Зимнее удорожание» (ГСН 81-05-02-2001, Общие положения, п.4). Следует отме-тить, что земляные работы составляют 90% и бульдозер-рыхлитель работает непрерывно в суточ-ном режиме. Просим ответить прав ли генподрядчик.
1. Согласно п.3.3.1. МДС81-36.2004 в случае отсутствия необходимых расценок на демонтаж (разборку) конструкций затраты на данные работы следует учитывать в сметной документации по соответствующим единичным расценкам сборников ФЕР(ТЕР) на монтаж (устройство) конструкций без учета стоимости материальных ресурсов. При этом к затратам и оплате труда ра-бочих-строителей, к затратам на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств следует применять следующие коэффициенты:
г) при демонтаже (разборке) наружных сетей водопровода, канализации, теплоснабжения и га-зоснабжения – 0,6. Коэффициент в размере 0,6 применяется только к расценкам сборников по про-кладке (монтажу) наружных сетей. Данный коэффициент применяется к расценкам по монтажу конструкций и не применяется по видам работ. Сборник ТЕР №26 «Теплоизоляционные работы» и на него коэффициент не распространяется.
В соответствии с п. 1.6. МДС81-36.2004 в случаях, когда в ФЕР(ТЕР) отсутствуют расценки на отдельные виды работ, выполняемые по нормативам и технологии, предусмотренной расценками на ремонтно-строительные работы, при составлении сметной документации на строительные ра-боты разрешается применение соответствующих единичных расценок по сборникам на ремонтно-строительные работы.
Предлагается к применению расценка ТЕРр65-24-01, состав работ соответствует.
При применении расценки ТЕР22-01-011-20 исключать нормативы не рекомендуется. Учиты-вая, что сметные нормативы разрабатываются на основе принципа усреднения с минимизацией расхода всех необходимых ресурсов, следует учитывать, что нормативы в сторону их уменьшения не корректируются (п.2.2. МДС81-35.2004). Согласно п. 4.2. Федеральные(Территориальные) еди-ничные расценки корректировке не подлежат в случае когда:
– предусматривается применение машин, а фактически строительные работы осуществляются вручную;
– применяются иные типы и виды машин и механизмов, по сравнению с машинами и механиз-мами, предусмотренными в сборниках ГЭСН.
Предлагается применить расценку ТЕР30-07-011-01 с учетом работ по прокладке и изоляции.
Нормы таблиц сборника № 26 ГЭСН-2001 «Теплоизоляционные работы» разработаны из усло-вия выполнения отделочных работ с точностью в пределах допусков, предусмотренных п. 3.14 и табл. 9 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». В случае, когда проектными решениями предусмотрены более жесткие требования к качеству отделки, надлежит в ППР или ПОС обговорить данные условия.
2. В соответствии с ГСН81-05-01-2001 п.1.3. сметные нормы на временные учитывают затраты на строительство и последующую разборку временных зданий и сооружений, необходимых для производства строительно-монтажных работ, а также для обслуживания работников строительства в пределах строительной площадки* или трассы**, отведенных в натуре под строительство. Пере-чень титульных временных зданий и сооружений приведен в Приложении 2, нетитульных в При-ложении 3.
3. Нормы раздела II ГСН81-05-02-2001 применяются при осуществлении расчетов за выпол-ненные строительные и монтажные работы между генподрядными и субподрядными организа-циями независимо от ведомственной принадлежности.
По поводу затрат на разработку мерзлого грунта рекомендуем ознакомиться с.п. 5-8 тех. части раздела II главы 1 ГСН81-05-02-2001.
Наши телефоны:
(3452) 68-33-30;
68-33-31; 68-33-32
Локальная смета на демонтаж
Отдельных сборников для осмечивания демонтажных работ не существует. Однако профессиональные сметчики пользуются различными сборниками, в зависимости от типа работ, либо применяют корректировочные понижающие коэффициенты, которые отражают конкретные затратные издержки на работы или материалы.
Различные виды демонтажа
Работы по разборке, сносу или демонтажу являются одной из самых важных частей сметы на ремонтные работы, потому что при капремонте необходимо рассчитать и стоимость затрат на демонтаж старых конструкций или оборудования, а также на уборку и вывоз строй. мусора.
Расчет демонтажа требуется также при составлении смет на ремонт электропроводки, водопровода, канализации и т. п. А также смет на замену оборудования.
Вот некоторые наиболее распространенные демонтажные работы, расценки на которые можно найти в ремонтных сборниках.
При общестроительных работах для осмечивания разборки:
- стен используют ценники ГЭСНр-53-(01-02), ФЕРр-53-(01-02), ТЕРр-53-(01-02);
- перекрытий и подшивок потолков – сборники ГЭСНр-54-(01-03), ФЕРр-54-(01-03), ТЕРр-54-(01-03);
- кирпичных перегородок – ГЭСНр-55-05-01, ФЕРр-55-05-01, ТЕРр-55-05-01;
- окон и подоконников – ценники ГЭСНр-56-(01-03), ФЕРр-56-(01-03), ТЕРр-56-(01-03);
- напольных покрытий и плинтусов – сборники ГЭСНр-57-(01-03), ФЕРр-57-(01-03), ТЕРр-57-(01-03);
- кровель и их элементов – ГЭСНр-58-(01-04), ФЕРр-58-(01-04), ТЕРр-58-(01-04);
- лестниц и поручней – ценники из сборников ГЭСНр-59-(01-04), ФЕРр-59-(01-04), ТЕРр-59-(01-04);
- снятия краски с оконных или дверных коробок – ГЭСНр-62-45-(01-05), ФЕРр-62-45-(01-05), ТЕРр-62-45-(01-05);
- снятия обоев, разборки облицовки – ГЭСНр-63-05-(01-02), ФЕРр-63-05-(01-02), ТЕРр-63-05-(01-02), ГЭСНр-63-07-(01-05), ФЕРр-63-07-(01-05), ТЕРр-63-07-(01-05), ГЭСНр-63-10-(01-02), ФЕРр-63-10-(01-02), ТЕРр-63-10-(01-02);
- расчистки лепнины можно использовать цены из сборников ГЭСНр-64, ФЕРр-64, ТЕРр-64.
По демонтажу и разборке трубопроводов, кранов, смесителей, ванн, моек и другого сантехнического оборудования, а также радиаторов отопления, вентиляционных шахт, вентиляторов и воздуховодов используют расценки из ГЭСНр-65-(01-38), ФЕРр-65-(01-38), ТЕРр-65-(01-38).
Для разборки трубопроводов внешних инженерных коммуникаций можно ориентироваться на цены из сборников ГЭСНр-66-(01-03), ФЕРр-66-(01-03), ТЕРр-66-(01-03). Там же можно найти цену на демонтаж люков, а также демонтаж труб, сальников, компенсаторов в проходных или непроходных каналах и разборку изоляции.
Демонтаж электропроводки и приборов осмечивают из сборников ГЭСНр-67-(01-04), ФЕРр-67-(01-04), ТЕРр-67-(01-04).
В благоустройство территории тоже входят такие работы как корчевание пней, вырубка ненужных деревьев, обрезка сухих веток, разборка и снятие асфальтного покрытия, тротуаров, бордюров, разборка заборов и ограждений и т. д. Цены на них находятся в сборниках ГЭСНр-68, ФЕРр-68, ТЕРр-68.
Применение понижающих коэффициентов
Для иных видов демонтажа, особенно в позициях, касающихся разборки оборудования, опытные сметчики используют специальные понижающие коэффициенты применительно к расценкам на соответствующие монтажные работы.
Умножив цену монтажа на соответствующий коэффициент, получают цену демонтажа, разумеется, без цены на материалы. Делается это с таким расчетом, что затраты рабочей силы и материалов на монтаж оборудования куда больше, чем затраты на его разборку.
Например, цена установки трансформатора, умноженная на корректировочный коэффициент, даст цену его демонтажа. Стоимость самого трансформатора и вспомогательных материалов в расчете на его разборку не учитывается.
Методика МДС по определению коэффициентов корректировки предлагает следующий их расчет.
Если демонтируемое оборудование не требовало при своем монтаже сварочных работ, то затраты на его разборку должны включать в себя зарплату монтажников, а также затраты на использование машин и механизмов, в том числе зарплату машинистов. Полученный результат умножается на усредненный коэффициент, который зависит от дальнейшего пути использования демонтированного оборудования:
- если оно годно для дальнейшего использования и для этой цели консервируется для продолжительного хранения, то понижающий коэффициент равняется К=0,7;
- если демонтированное оборудование будет использоваться в дальнейшем, но не требуется его длительное хранение, то коэффициент будет равен К=0,6;
- если оборудование не предназначено для использования, оно должно быть разобрано и разрезано на части и сдано в лом, коэффициент будет К=0,5;
- если оборудование так же сдается в лом, но не требуется его разборка и резка, то в этом случае К=0,3.
В случае демонтажа сложного оборудования с крупными габаритами, которое монтировалось с помощью сварки, расценку на его демонтаж определяют согласно индивидуальным единичным ценам.
Для демонтажа, необходимого при производстве строительных работ, сметчики используют следующую методику расчета коэффициентов:
- если требуется разборка сборных бетонных, ж/бетонных и деревянных конструкций, то К=0,8;
- на разборку металлоконструкций используют К=0,7;
- при демонтаже внутренних водопроводных, газопроводных, канализационных систем, сетей вентиляции, отопления К=0,4;
- для разборки наружных инженерных сетей К=0,6.
Абсолютно те же коэффициенты применяют при подсчете позиций демонтажа во время осмечивания ремонтно-строительных работ. Для иных видов работ используют расценки из сборников на монтаж или строительство ГЭСН, ФЕР и ТЕР.
Цену на разборку целых жилых и общественных зданий, а также металлоконструкций, перекрытий, фундаментов, стен, кровель, перегородок и другие позиции демонтажа при производстве работ по реконструкции и ремонту зданий можно также найти в сборниках ГЭСН-46, ФЕР-46, ТЕР-46.
Что касается цен на работы по очистке помещений, уборке, дальнейшей погрузке и вывозу накопившегося строй. мусора, то некоторые сметчики очистку считают по расценкам из ГЭСНр-69, ФЕРр-69 и ТЕРр-69, а для осмечивания работ по перевозке и транспортировке очищенного мусора кое-кто использует в качестве альтернативы цены из сборников ТСЭМ, ТСЦ или СЦП. Потом они приводятся при помощи индексов к базису 2001 года.
Пример локальной сметы на демонтаж
Скачать пример локальной сметы на демонтаж – Скачать
Позиция в смете на демонтаж пароизоляции из пленки
| Наименование работ | Цена, ₽ |
ед. |
|---|---|---|
| Выравнивание плоскостей кровли | 200 | м2 |
| Выравнивание стен для монтажа сайдинга | 180 | м2 |
| Демонтаж обрешётки | 70 | м2 |
| Демонтаж системы снегозадержания натуральной кровли | 150 | м |
| Демонтаж водосточной системы | 140 | м |
| Демонтаж контр.обрешётки | 40 | м2 |
| Демонтаж кровли “браас” | 150 | м2 |
| Демонтаж мансардного окна | 1 400 | шт |
| Демонтаж металлочерепицы | 150 | м2 |
| Демонтаж метробонда | 150 | м2 |
| Демонтаж мягкой кровли | 150 | м2 |
| Демонтаж пароизоляции | 40 | м2 |
| Демонтаж подкладочного ковра | 60 | м2 |
| Демонтаж подшивки свесов | 70 | м |
| Демонтаж рубероида | 60 | м2 |
| Демонтаж сайдинга | 90 | м2 |
| Демонтаж истемы снегозадержания | 80 | м |
| Демонтаж соффита | 90 | м |
| Демонтаж сплошной обрешётки | 85 | м2 |
| Демонтаж старого покрытия | 100 | м2 |
| Демонтаж стропильной системы | 200 | м2 |
| Демонтаж утеплителя | 70 | м2 |
| Демонтаж фанеры | 80 | м2 |
| Демонтаж шаговой обрешётки | 70 | м2 |
| Демонтаж шифера | 110 | м2 |
| Мансардные окна установка | 4 000 | шт |
| Мансардные окна (устройство черновой коробки) | 500 | шт |
| Монтаж J-рейки и фаски (для соффита) | 100 | м |
| Монтаж J-рейки под сайдинг | 100 | м |
| Монтаж аэратора | 500 | шт |
| Монтаж вент. труб (антенных проходок) | 500 | шт |
| Монтаж ветрозащитной плёнки | 70 | м2 |
| Монтаж водосточной системы | 280 | м |
| Монтаж водосточной системы медной | 500 | м |
| Монтаж водосточной системы Nicoll кронштейны | 75 | шт |
| Монтаж водосточной системы Аквасистем кронштейны | 90 | шт |
| Монтаж водосточных желобов | 280 | м |
| Монтаж водосточных труб | 280 | м |
| Монтаж гидризоляционной плёнки и контррейки | 120 | м2 |
| Монтаж ендов | 200 | м |
| Монтаж ендов (кровля Браас, Метробонд) | 275 | м |
| Монтаж карнизного отлива | 325 | м |
| Монтаж карнизной планки | 150 | м |
| Монтаж карнизной планки (карнизных комплектующих) (кровля Браас, Метробонд) | 200 | м |
| Монтаж контр.обрешётки | 80 | м2 |
| Монтаж коньков | 175 | м |
| Монтаж коньков (кровля Браас, Метробонд) | 250 | м |
| Монтаж кровельного пирога в проёме мансардного окна (после демонтажа окна) | 450 | м2 |
| Монтаж кровли металочерепица | 200 | м2 |
| Монтаж кровли метробонд | 320 | м2 |
| Монтаж кровли мягкой с медной фольгой | 450 | м2 |
| Монтаж кровли ондулин | 180 | м2 |
| Монтаж кровли цементно-песчаная Браас | 400 | м2 |
| Монтаж кронштейнов водосточной системы BRAAS | 100 | шт |
| Монтаж металлического крепёжного профиля для сайдинга | 80 | м2 |
| Монтаж металлической водосточной системы (кронштейны) | 90 | шт |
| Монтаж москитной сетки | 60 | м |
| Монтаж мягкой кровли | 300 | м2 |
| Монтаж наплавляемого подкладочного ковра под мягкую кровлю | 250 | м2 |
| Монтаж обрешетки для подшива свесов кровли | 130 | м2 |
| Монтаж обрешётки для метробонда | 130 | м2 |
| Монтаж обрешётки для натуральной черепицы | 150 | м2 |
| Монтаж обрешётки под сайдинг | 130 | м2 |
| Монтаж обрешётки под сайдинг (каменная стена) | 200 | м2 |
| Монтаж оконного отлива | 225 | м |
| Монтаж оконных откосов | 1 500 | шт |
| Монтаж пароизоляционной плёнки | 120 | м2 |
| Монтаж пароизоляционной плёнки на стены | 120 | м2 |
| Монтаж подкладочного ковра “Айсбар” | 85 | м2 |
| Монтаж подкладочного ковра под мягкую кровлю | 110 | м2 |
| Монтаж примыканий | 200 | м |
| Монтаж примыканий (кровля Браас, Метробонд) | 275 | м |
| Монтаж профнастила | 220 | м2 |
| Монтаж рубероида | 120 | м2 |
| Монтаж сайдинга | 250 | м2 |
| Монтаж соффитов | 275 | м |
| Монтаж спошной обрешётки | 170 | м2 |
| Монтаж теплового и гидро-пароизоляционного пояса внутренних откосов мансардного окна | 1 000 | шт |
| Монтаж углов сайдинга | 200 | м |
| Монтаж фанеры | 120 | м2 |
| Монтаж фронтонного короба | 400 | м |
| Монтаж фронтонной планки | 150 | м |
| Монтаж фронтонной планки (фронтонных комплектующих) (кровля Браас, Метробонд) | 200 | м |
| Монтаж фундаментного отлива | 225 | м |
| Монтаж цокольного сайдинга | 280 | м2 |
| Монтаж чернового потолка | 100 | м2 |
| Монтаж шаговой обрешетки | 150 | м2 |
| Монтаж шаговой обрешётки на кирпичную стену | 200 | м2 |
| Наращивание контр.обрешётки | 80 | м2 |
| Обшивка фронтонных стен (блокхауз) | 210 | м2 |
| Отделка швов примыканий метробонда рем.комплектом | 300 | м |
| Подшив свесов кровли вагонкой | 400 | м |
| Удлиннение карнизных свесов | 250 | м |
| Удлиннение фронтонных свесов | 250 | м |
| Усиление стропильной системы | 400 | м2 |
| Установка колпаков на дымоходы (от 0,4м до 1,5м) | 2 500 | шт |
| Установка колпаков на дымоходы (станд. 0,4*0,4) | 1 500 | шт |
| Установка опор стропильной системы | 200 | м2 |
| Установка системы снегозадержания натуральной черепицы | 300 | м |
| Установка снегозадержания металлочерепицы | 250 | м |
| Установка снегозадержателей мягкой кровли | 30 | шт |
| Устройство вентилируемого конька (медь) | 700 | м |
| Устройство вентиллируемого конька | 500 | м |
| Устройство каркаса стен | 600 | м2 |
| Устройство каркаса стен фронтона | 400 | м2 |
| Устройство каркаса стен фундамента | 400 | м2 |
| Устройство карнизного короба | 400 | м |
| Устройство стропильной системы | 500 | м2 |
| Устройство стропильной системы (конус) | 800 | м2 |
| Устройство фронтонного короба | 400 | м |
| Утепление в четыре слоя (20см) с перехлестом в 50мм по бруску | 350 | м2 |
| Утепление мансард, перегородок (один слой 5см) | 60 | м2 |
| Аренда СМ лесов | 3 500 | шт |
| Замер объекта (выезд специалиста, консультация) 50-100 км | 3 000 | шт |
| Замер объекта (выезд специалиста, консультация) до 50 км | 1 500 | шт |
| Консультация по монтажу кровельного покрытия | 3 000 | шт |
| Монтаж деревянных лесов | 70 | м2 |
| Подъём цементно-песчаной и натуральной черепицы на кровлю | 1 000 | т |
| Разгрузка материала (до 200кв.м.) | 2 000 | компл |
| Сборка-разборка лесов | 50 | м2 |
Сумма, уплаченная за замер объекта, возвращается заказчику в случае выполнения заказа нашей фирмой.
Дополнительные работы, не включенные в смету, возникшие в ходе монтажных работ оцениваются и включаются в смету.
Загрузка...
