Вынув несколько кирпичей из фундамента дома воры через подвальное помещение

Негаторный иск. Иск о признании права собственности.

Примерный перечень контрольных вопросов и заданий для самостоятельной работы по теме 15:

1. Каково соотношение понятий «охрана права собственности» и «защита права собственности»?

2. Назовите отличительные особенности вещно-правовых способов защиты права собственности.

3. Приведите примеры обязательственно-правовых способов защиты права собственности.

4. Какие иски входят в группу иных способов защиты?

5. Каковы условия предъявления виндикационного иска?

6. Каковы условия удовлетворения виндикационного иска?

7. Какие расчеты производятся между сторонами при возврате имущества от добросовестного возмездного приобретателя?

8. Распространяется ли срок исковой давности на негаторный иск?

9. Кто является ответчиком по иску о признании права собственности?

10. В каких случаях предъявляется иск об исключении имущества из описи (освобождении от ареста)?

Практическое занятие – 2 часа.

Цель занятия: формирование знаний о гражданско-правовых способах защиты права собственности.

Задачами занятия являются формирование навыков работы с нормативным материалом и судебно-арбитражной практикой, правового анализа конкретных жизненных ситуаций, возникающих в связи с предъявлением виндикационного, негаторного и иных вещных исков о защите права собственности.

ЗАДАНИЯ:

1. В рабочей тетради оставьте схему: «Способы защиты гражданских прав».

2. Проведите сравнительный анализ виндикационного и негаторного исков. Результаты оформите в виде таблицы:

Виндикационный иск	Негаторный иск
Предмет иска
Истец и ответчик
Условия предъявления
Условия удовлетворения
Срок исковой давности

ЗАДАЧИ:

Задача 1.

Андреева и Дворкин поручили Сечкарь за вознаграждение заложить в ломбарде принадлежащие им сотовые телефоны и антикварные вещи и получить для них денежные средства. Вещи были заложены Сечкарь в ломбарде, а затем выкуплены на деньги, данные Андреевой и Дворкиным, однако последним не возвращены. В связи с этим Андреева и Дворкин предъявили иск к Сечкарь о взыскании стоимости вещей. Районный суд на основании норм закона о виндикационном иске обязал ответчика возвратить истцам телефоны и возместить стоимость несохранившихся украшений.

Вопросы к задаче:

1. Какое правоотношения и между кем сложились в ходе выполнения данного поручения?

2. Какие требования возможно заявить в рамках виндикационного иска?

3. Правильно ли решение суда?

Задача 2.

Вынув несколько кирпичей из фундамента дома, воры через подвальное помещение проникли в дом Ефрема Епифанцева и украли золотые украшения его жены Ольги. Через несколько дней, будучи с мужем в ювелирном комиссионном магазине, Ольга Епифанцева увидела свой гарнитур, состоявший из колье, двух серег и перстня. На застежке колье были видны следы ремонта. Спутать его с другим она не могла.

Епифанцева заявила об этом в полицию и потребовала от директора магазина немедленно снять с продажи похи­щенный у нее гарнитур. Было установлено, что гарнитур сдала на комиссию Зинаида Звягинцева. По адресу, ука­занному в квитанции, действительно проживала Звягин­цева, но, как оказалось, — другая. Последняя объяснила, что паспорт был у нее украден несколько месяцев тому назад вместе с сумочкой, о чем она тогда же заявила в милицию.

Епифанцева в судебном порядке потребовала от комис­сионного магазина передачи ей похищенного гарнитура.

Вопросы к задаче:

1. Как может Епифанцева доказать, что золотые укра­шения, увиденные ею в ювелирном комиссионном мага­зине, являются ее собственностью?

2. К какому виду судебных исков относится иск Епифанцевой к ювелирному магазину?

3. Обязана ли будет Епифанцева уплатить ювелирному магазину какую-то сумму в случае, если ее иск будет удовлетворен?

4. Какое решение должен вынести суд?

Задача 3.

Сухарева проживала в неприватизированной однокомнатной квартире, занимая ее по договору социального найма. 3 мая 1994 г. она скончалась, не успев зарегистрировать в данном помещении племянника Степанова. 10 мая 1994 г. он по поддельной доверенности от сожительницы Ивановой, оформил с РЭУ N 3 ТД “Таганская” ЦАО города Москвы договор о передаче квартиры в собственность Ивановой. Через 7 дней договор был зарегистрирован и на имя Ивановой выдано свидетельство о праве собственности. 24 мая 1994 г. квартира была продана Яковлеву, а тот спустя 3 месяца продал ее Володиной. 7 мая 2013 г. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы предъявил виндикационный иск к Володиной о выселении.

Решением районного суда, оставленным без изменения апелляционным определением городского суда, квартира была истребована у Володиной в собственность города Москвы.

Вопросы к задаче:

1. Распространяется ли на данные правоотношения исковая давность?

2. Подлежит ли удовлетворению виндикационный иск, если будет установлено, что по данному делу проводились следственные действия, в частности выемка документов из архива РЭУ № 3 в 1997 году?

Задача 4.

В доме Татьяны Трубецкой много лет пользовались водо­проводом, проложенным ее мужем по поверхности земель­ного участка Светланы Савельевой. После смер­ти мужа Татьяны Савельева без объяснения врезала посередине водопроводной трубы вентиль и перекрыла во­ду. В результате этого Трубецкая осталась без питьевой воды.

Она подала в суд иск к Савельевой с требованием не чинить препятствий в пользовании водопроводом. Узнав об этом, ответчица разобрала весь водопровод от вентиля до забора, разделявшего земельные участки Савельевой и Трубецкой.

Суд удовлетворил иск Трубецкой. Однако исполнить ре­шение суда оказалось невозможно. Свои действия Савель­ева объяснила тем, что труба мешала ей сажать овощные культуры.

Вопросы к задаче:

1. К какому виду судебных исков относится иск Трубец­кой к Савельевой?

2. Являлась ли водопроводная труба, по которой посту­пала вода в дом Трубецкой, собственностью Светланы Савельевой? Ответственна ли она за ее демонтаж?

3. Вправе ли Трубецкая в судебном порядке требовать восстановления водопроводной трубы по земельному уча­стку Савельевой? А установление сервитута?

Нормативный материал, судебно-арбитражная практика по теме 15:

1. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. – 2010.- № 6.

2. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126″Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения” // СПС «Консультант плюс» 2014.

3. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153
“Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения”// СПС «Консультант плюс» 2014.

4. “Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления” (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.10.2014) // Бюллетень Верховного Суда РФ. – N 2. – 2015.

Дополнительная литература по теме 15:

1. Андреев Ю.Н. Механизм гражданско-правовой защиты. М.: Норма, Инфра-М, 2010. 464 с.

2. Белова С.Н. К вопросу о пределах осуществления и средствах защиты права собственности осужденного к лишению свободы // Уголовно-исполнительная система: право, экономика, управление. – 2008. -№ 3.

3. Вавилин Е.В. Осуществление и защита гражданских прав. М.: Волтерс Клувер, 2009. 360 с.

4. Киминчижи Е.Н. Юридическая природа владения и проблема исковой защиты права собственности // Бюллетень нотариальной практики. – 2008. – № 3.

5. Моргунов С. Применение иска о признании права собственности на имущество и отграничение его от других вещно-правовых способов защиты права собственности // Приложение к журналу Хозяйство и право. – 2010. – № 4. – 64 с..

6. Рыбаков В.А., Мечетина Т.А. О правовом отношении собственности и квалификации вещно-правовых способов защиты права собственности // Юрист. 2013. N 23. С. 14 – 18.

7. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учеб.-практ. пособие. – М.: Дело, 2002.

8. Скловский К.И.О виндикации права // Хозяйство и право. – 2010. – № 4. – С 44-49.

9. Тархов В.А., Рыбаков В.А. Собственность и право собственности. – М.: Юрист, 2002.

Последнее изменение этой страницы: 2016-09-05; Нарушение авторского права страницы

Методические рекомендации по написанию курсовых (контрольных) работ (стр. 7 )

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6 7 8

В день скачек 17 мая Н. Никулин поставил 10 тыс. руб. на четырехлетнего жеребца “Забияку” и выиграл в тотализатор 100 тыс. руб. Но в течение 20 дней после выигрыша он не смог получить деньги из-за их отсутствия в кассе.

7 июня Н. Никулин подал в суд иск, в котором потребовал от организаторов скачек следующее:

1) оплатить ему расходы, возникшие в связи с переносом срока бегов (плата за номер в гостинице, за проезд на городском транспорте, за еду в местах общественного питания);

2) выплатить выигрыш;

3) выплатить проценты за 20 дней просрочки на сумму выигрыша в соответствии с учетной ставкой банковского процента.

Какое решение должен вынести суд?

Варианты контрольных работ (по общей части гражданского права) для курсантов дневного отделения бюджетной формы обучения (2А, 2Б курсы)

От А до В – первый вариант

От Г до Е – второй вариант

От Ж до И – третий вариант

От К до М – четвертый вариант

От Н до П – пятый вариант

От Р до Т – шестой вариант

От У до Х – седьмой вариант

От Ц до Ш – восьмой вариант

От Щ до Э – девятый вариант

От Ю до Я – десятый вариант

Понятие, принципы и функции гражданского права.

Украинский маслобойный завод «Раздолье» организовал продажу своего подсолнечного масла на нескольких московских продовольственных рынках. Торговля осуществлялась в ларьках под вывеской «Завод «Раздолье»». Об этом стало известно администрации подмосковного маслобойного завода «Раздолье». Его директор потребовал от представителя украинского завода снять свои вывески с ларьков, так как это фирменное наименование идентично с зарегистрированным в Российской Федерации. Однако тот отказался выполнить это требование, заявив, что фирменное наименование завода который он представляет, так же зарегистрировано на Украине.

1. Какие виды отношений возникли между участниками данного дела?

2. В какой части и в какой подотрасли гражданского права находятся нормы, регулирующие данные отношения?

3. Возможно ли применение правил, установленных гражданским законодательством Российской Федерации, к отношениям с участием иностранных граждан?

4. Какую функцию выполняет гражданское право при регулировании отношений, описанных в задаче?

5. Какие из принципов гражданского права должны быть в правовых нормах, регулирующих отношения между участниками данного дела?

Система гражданско-правовых средств защиты права собственности и других вещных прав.

Миронов решил продать Павлову дом, принадлежащий ему на праве собственности, за 300 000 руб. Павлов намеревался разобрать дом на стройматериалы. Миронов и Павлов заключили в письменной форме предварительный договор купли-продажи дома. Согласно условиям договора Павлов должен был в течение месяца внести задаток в размере 150 000 рублей с причитающейся с него суммы и через 2 недели после заключения основного договора купли-продажи дома разобрать и вывезти в разобранном виде дом. Павлов передал Миронову 150 000 рублей, получил от него расписку, а через неделю нашел дом, который продавался всего за 200 000 рублей и договорился о покупке с его владельцем. Придя к Миронову, Павлов стал требовать возврата денег, но получил отказ. Тогда Павлов обратился к адвокату, который написал исковое заявление в суд о взыскании с Миронова денежной суммы в размере 150 000 рублей.

1.Прав ли адвокат?

2. В какой форме заключается предварительный договор купли-продажи недвижимости?

3. К какому институту гражданского права можно отнести данные правоотношения?

4. Чем отличается аванс от задатка?

Сроки осуществления и защиты гражданских прав.

Сидоров выдал своей жене Сидоровой расписку в том, что он при оформлении завещания на принадлежащее ему имущество не упомянет в нем детей от своего первого брака. Через год после этого Сидоров умер. В его завещании, удостоверенном нотариусом, преду-сматривалось, что все принадлежащее лично ему имущество он завещает в равных долях детям от первого брака — 20-летней дочери и 23-летнему сыну.

Сидорова обратилась в суд с иском о признании этого завещания недействительным, ссылаясь на то, что при его составлении Сидоров нарушил соглашение, оформленное выданной им распиской.

1. Какие права включаются в содержание правоспособности?

2. Возможно ли ограничение правоспособности граждан, в частности, права завещать имущество путем выдачи расписки?

3. Какие ограничения принципа свободы завещания установлены законом?

4.Будет ли удовлетворен заявленный иск?

Понятие и система способов обеспечения исполнения обязательств.

Учащийся школы Никитин, 15 лет, с одобрения родителей стал собирать деньги на покупку мобильного телефона. Через полтора года он имел необходимую для покупки сумму. Причем 50 % этой суммы были им заработаны за период работы в летнем школьном лагере, 30 % передала ему через родителей в дар на эту покупку бабушка, а остальные 20 % составили суммы авторского вознаграждения за публикацию статьи в молодежном журнале. Не спросив разрешения родителей, Никитин купил у своего друга, 17-летнего Дементьева, мобильный телефон, подаренный последнему к 16-летию. Оставшиеся средства были внесены на счет в филиал коммерческого банка. Родители Никитина, считая, что их сын совершил неудачную покупку, потребовали от Дементьева и его родителей возврата денег за проданный телефон. Между тем дети заявили своим родителям, что они не будут расторгать договор, поскольку и деньги, и телефон родителям не принадлежали.

1. Соответствуют ли закону действия несовершеннолетних граждан?

2. Могли ли Никитин и Дементьев заключать сделку купли-продажи?

3. Могут ли родители добиться недействительности данной сделки?

4. Имеет ли значение источник получения средств несовершеннолетним?

Понятие и виды ограниченных вещных прав.

1 апреля 2005 года Груздев по просьбе своего знакомого Савельева предоставил ему во временное пользование свою автомашину, оформив соответствующую доверенность. Стороны договорились, что машина будет возвращена Груздеву по его первому требованию. 16 мая 2006 года Груздев в письменной форме потребовал от Савельева возврата машины, однако через два дня Груздев трагически погиб. Его жена знала о том, что машина не возвращена Савельевым, но соответствующих требований не заявила. 20 мая 2010 года Савельев по собственной инициативе возвратил машину Груздевой, но через несколько дней заявил, что сделал это по ошибке, так как не знал, что исковая давность уже истекла. На этом основании он попросил Груздеву передать ему машину или в противном случае он истребует её через суд. Груздева выполнить просьбу Савельева отказалась.

1. Что такое исковая давность и каким образом она применяется?

2. Каким образом нужно было бы действовать жене Груздева, если бы Савельев не вернул автомобиль?

3. Каким образом регулируются вопросы доверенности? Каков срок ее действия?

4. В чью пользу будет решен спор, если дело будет передано на рассмотрение суда?

Ценные бумаги как объект гражданских правоотношений.

Вынув несколько кирпичей из фундамента дома, воры через подвальное помещение проникли в дом Неволина и украли золотые украшения его жены Екатерины. Через несколько дней, будучи с мужем в ювелирном комиссионном магазине, Екатерина увидела свой гарнитур, состоящий из колье, двух серег и перстня. На застежке колье были видны следы ремонта. Спутать его с другим она не могла.

Екатерина заявила об этом в милицию и потребовала от директора магазина немедленно снять с продажи похищенный у нее гарнитур. Было установлено, что гарнитур сдала на комиссию Елена Енюкова. По адресу указанному в квитанции действительно проживала Енюкова, но, как оказалось, – другая. Последняя объяснила, что паспорт был у нее украден несколько месяцев тому назад вместе с сумочкой, о чем она тогда же заявила в милицию.

Екатерина Неволина в судебном порядке потребовала от комиссионного магазина передачи ей похищенного гарнитура.

1. Как может Е. Неволина доказать, что золотые украшения, увиденные ею в ювелирном магазине, являются ее собственностью?

2. К какому виду судебных исков относится иск Е. Неволиной к ювелирному магазину?

3. Обязана ли будет Е. Неволина уплатить ювелирному магазину какую-то денежную сумму в случае, если ее иск будет удовлетворен?

4. Какое решение должен вынести суд?

Понятие и виды представительства в гражданском праве.

В соответствии с договором займа, заключенным между Лосевым и Сытиным, последний получил в долг от Лосева 50 млн. рублей. Для обеспечения возврата долга стороны заключили договор залога. Предметом залога являлся жилой дом, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации на имя Сытина.

Договор залога и договор займа были заключены в письменной форме, однако договор залога не был нотариально зарегистрирован.

Не получив своевременно сумму долга, Лосев обратился с иском в суд с требованием об обращении взыскания на заложенный дом. В суд поступило заявление от жены Сытина, которая заявила, что дом был построен во время брака и поэтому является совместно нажитым имуществом. Согласия же на залог принадлежащей ей части дома она не давала.

1. Правомерно ли заключение договора залога? Каким образом он должен быть оформлен?

2. Какую функцию осуществляет договор залога?

3. Каким образом осуществляется регулирование супружеского имущества?

Изготовление фундамента с подвалом или погребом

Возведение любого строения требует точных и правильных расчетов, соблюдения технологических тонкостей и процессов строительства. Еще сложнее начинать строительство фундамента с подвалом, особенно, если вы хотите сделать это своими руками с минимальными затратами и достаточно оперативно. Вариантов выбора достаточно, нужно лишь определиться, какой именно тип фундамента под дом с подвалом подходит, и приниматься за работу.

Основные типы подвальных помещений

При выборе технологии, необходимо понимать и знать, какие именно существуют виды подвальных помещений. Это может быть:

• Погреб – дополнительное помещение, показанное для хранения продуктов. Важно обеспечить свежесть и сохранность товара, что гарантирует сниженный температурный режим, поэтому погреб не имеет системы отопления.
• Вспомогательное помещение для хранения инвентаря и технического оборудования. Тут можно варьировать температурный режим и использовать комнату как бойлерную, монтировать септик, насос и прочие технические приборы. Такой подвал – идеальная альтернатива пристройке: техника находится в отапливаемом помещении, «под рукой» и при этом не на территории основной жилой площади.
• Еще один этаж . Тут владелец может сам выбирать применение помещения: для отдыха, проживания, работы, под бассейн или спортивный зал. От выбора назначения комнаты будет зависеть обустройство: наличие отопления, водоснабжения, канализации и прочего.
• Мастерская или производственный цех малого формата. Также неплохой вариант подвала, обустроить который не составит труда своими руками.
• Гараж . Один из самых популярных вариантов, предполагающий наличие расширенного и хорошо звуко-, тепло-, водоизолированного подвального помещения. При этом есть основополагающий плюс – не нужны дополнительные сооружения на обустройства подъездной территории.

Важно! Выбор типов фундамента для домов с подвалом определяется перед началом строительства. Для чего проводится предварительная оценка несущей характеристики грунта, точки промерзания, наличия и высоты грунтовых водоносных слоев, а также принимается во внимание весовая нагрузка на основание (просчет массы строения).

Какой фундамент выбрать: определение основных достоинств основания

Следует понимать, что сооружение фундамента для дома с подвалом своими руками потребует физических, материальных и временных затрат. Кроме того, будет и большой расход материалов, в частности:

• Выбирая столбчатое основание, хозяин столкнется с дороговизной процесса и сложностью процедуры основания.
• Плитный фундамент намного проще сделать своими руками, при этом подвалом выступает основание строения, что может привести к увеличению высоты первого этажа и создать неудобства для входа. Поэтому потребуется обустройство лестницы для входной группы в основное помещение, что слегка усложнит проектные работы.
• Ленточный фундамент – самая оптимальная технология, где в качестве подвала используются вертикальные блоки основания. При этом хозяин может сэкономить финансы и сделать все собственными силами.

Обустройство фундамента с подвалом: этапы работы

Приступая к началу строительства, необходимо тщательно просчитать высоту будущего помещения для минимизирования ошибок и последующих переделок. Очень хорошо, если в подвале можно будет стоять в полный рост, но все зависит от возможностей пользователя.

Высота основания должна соответствовать высоте подвального помещения, с учетом уровня грунтовых водоносных слоев и точки промерзания почвогрунта. Порядок работы следующий:

1. Планировка основания дома, в которой рассчитывается напряжение фундамента и определяется способ устранения факта.
2. Составление списка материалов, инструментов (лучше брать с запасом).
3. Разметка основания дома проводится с учетом особенностей территории строительной площадки. Важно выбрать наиболее оптимальное расположение будущего строения. Специалисты предлагают следующую инструкцию по разметке:

• вбить в грунт колышки, отмечающие углы строения;
• натянуть нити диагонально, причем обязательно промерить длину нитей – она должна быть идентичной;
• при малейшей погрешности длины или сдвига колышка, процесс повторить.

Теперь можно приступать к обустройству фундамента, рассмотрим ленточный тип основания, устройство которого хорошо показано на видео, и проведение процессов по обустройству основы своими руками не представляет большой сложности.

1. Выкопать по периметру строения траншею, удалив лишний грунт.
2. На дно траншеи засыпать подушку из гравийно-песчаной смеси высотой до 30 см, выровнять.
3. Подушку выстлать рубероидом.
4. Из досок сделать опалубку.
5. Соорудить армировочный каркас из прутков, установить сетку на высоту в 5 см ниже уровня основы.
6. Смочить опалубку водой. Подготовить бетонную смесь для заливки.
7. Залить ленточный фундамент послойно, уплотняя каждый слой и выпуская воздух.
8. Дождаться застывания смеси в течение 21 дня.
9. Снять опалубку, пустоты засыпать грунтом.

Теперь, когда готов фундамент для вашего строения, можно приступать к обустройству подвального помещения. Что делать:

• Выкопать котлован для обустройства подвала. Грунт нужно вывезти;
• Дно котлована засыпать щебневой или гравийной крошкой средней фракции. Толщина засыпки максимум 15 см. Притрамбовать;
• Подготовить цементный раствор, залить пол;
• Соорудить стеновые плоскости и сделать гидроизоляцию стен подвала любым доступным материалом;
• Также сделать гидроизоляцию фундаментного основания, где сооружается подвал. Процедура позволит уменьшить влияние внешних факторов на все строение.

Важно! Устройство подобного основания имеет массу плюсов, но чтобы плита пола, залитая цементным раствором, была достаточно плотной и прочной, следует выполнять процесс максимально тщательно и с использованием виброуплотнителя.

Как видите, построить дом с погребом, создав ленточный фундамент, можно и своими руками. Технология доступна и востребована, особенно в местности, где геологические характеристики почвы позволяют создать основание с повышенной глубиной залегания подошвы. Основные процессы хорошо показаны на видео, поэтому если остались вопросы, мастер класс даст подробные разъяснения по каждому из них.

И помните, что все процессы лучше проводить в теплое время года: устройство основания требует хорошей просушки бетонного состава, из которого выполнена лента фундамента и цементного раствора, которым сооружается плита пола в подвале.

Сообщества › Строительство (и всё что с ним связано) › Блог › Способы и технология строительства подвалов и полу подвальных помещений.

Собираюсь строить дом для ПМЖ на своём участке. За основу хочу взять проект дома из газобетона:

Данный проект не предусматривает подвального помещения под домом, но меня это не останавливает и хоть убей, но я хочу подвал, а как известно построить дом без подвала — значит, что переделать его уже не получиться, когда вдруг появятся средства и захочется его всё таки оборудовать. Да, подвал — это дорого, стоимость постройки подвала доходит до 50% от стоимости постройки дома в целом, но так ли это дорого, если всё хорошо обдумать и взвесить все “ЗА” и “ПРОТИВ”?

Меня всегда удивляет, когда люди считают затраты, скажем на полную замену автомобильных шин транспортного средства, которое работает на благо предприятия (не личный транспорт)! Потому что как правило считают затраты на шины и шиномонтаж, но почему то забывают посчитать простой транспортного средства, затраченное на это время работника, производящего замену и то количество перевезённого груза, которое машина могла бы совершить за время проведения шиномонтажа… То есть не видят всей картины в целом.

Точно так же, только с точностью до наоборот обстоит дело и с подвалом. Люди считают затраты, но не видят всей полноты картины. Подсобные помещения нужны в любом доме. Будут они выполнены в виде подвала или раскинуты в ширину, как это позволяет участок — это должно решаться в каждом отдельном случае индивидуально. Дом с подвалом всегда имеет большую ценность. Только со временем начинаешь понимать преимущество наличия подвального помещения в доме. При составлении сметы расходов, нужно исходить из того, что в доме необходимы подсобные помещения и место для отопительных приборов. Их размещение в жилой части дома обходится довольно дорого. Следует принимать во внимание еще и тот факт, что только фундамент здания должен быть врыт в почву на глубину от 80 до 100 см, а подвальные помещения всегда предполагают дополнительную влаго-и теплоизоляцию.

Сколько же действительно при этом можно сэкономить? Из таблицы видно, что расходы на постройку подвала сильно разнятся. Возьмем обычный двухэтажный дом для одной семьи с подвалом, расходы на его постройку примем за 100%. Следовательно, сделав подвал вдвое меньше, можно добиться экономии в 7—10%, но потерять при этом 16% полезной площади. Аналогичные цифры для подсобных помещений, перенесенных в цокольный этаж, составят 10-15% экономии и 33% потери площади. Из таблицы видно, насколько дороже постройка одноэтажного дома.

Полностью отказаться от подвала — значит снизить расходы вдвое, но в случае отсутствия подвала необходимо сделать более прочный фундамент и более основательный пол. Однако сэкономленная сумма уменьшается, так как необходимо возведение заменяющих подвал помещений на первом этаже.

Кроме того, подвал рекомендуется сооружать еще и по другим причинам: “Теплого сухого пола на первом этаже легче всего добиться, построив подвал. Обычный изолированный потолок подвала соответствует всем требованиям, предъявляемым к сухому жилью”. Хотя на этот счет есть и другие мнения.

В общем для себя я решил однозначно, подвал мне нужен!

Далее я решил прикинуть каким образом я буду осуществлять задуманное.

Рассмотрел 3 способа постройки подвала:

Первый из них, с рытьем котлована, выглядит примерно так. Выкапывается котлован, причем с запасом по размерам примерно метр — полтора. На дне котлована устраивается подушка из песка и щебня, по которой отливается монолитная плита из армированного бетона. Эта плита и служит, собственно фундаментом будущего дома.

Когда бетон застынет, из бетонных фундаментных блоков выстраивают стены будущего подвала в конфигурации соответственно проекту. После этого сверху подвальное помещение перекрывают обычно бетонными плитами. Они служат потолком подвала и одновременно полом первого этажа. Стены подвала снаружи гидроизолируют и засыпают грунтом полости между ними и стенами котлована.

Т.е. вобщем строят обычный этаж дома, на фундаменте из плиты. Но только в яму, предварительно заглубившись в грунт.

При всей очевидной технологичности такой технологии, у нее есть и существенные недостатки:

во-первых, она требует применения тяжелой строительной техники. Экскаватора, самосвалов, подъемного крана. Что является проблематичным для маленьких участков;

во-вторых, строительство должно вестись достаточно быстрыми темпами, поскольку возможно оплывание стен котлована;

в третьих, стены из блоков не являются герметичными. При укладке блоков на раствор, всегда остаются микрощели. Поэтому внешняя гидроизоляция должна быть очень качественной;

в четвертых, грунт у стен оказывается потревоженным. Т.е. не имеет уже той плотности, как до раскопок. И это делает его более гигроскопичным. Поэтому вода из окружающего грунта накапливается в основном у стен подвала. Устройство дополнительного гидрозамка из глины — достаточно дорогое и редкое явление. Таким образом, подвал будет находиться как бы в грязевой ванне много лет, пока структура и плотность грунта не восстановится.

в пятых (и это главное при самостоятельном строительстве), такой подвал практически невозможно построить своими силами или силами малой бригады. Именно потому, что требуется и тяжелая техника и высокая скорость работ. Все это значительно удорожает стоимость строительства подвала.

Второй способ, отличается от первого только тем, что стены подвала состоят не из ФБС, а заливаются из монолитного бетона с помощью опалубки. На этом способе я не буду останавливаться подробно.

Третий способ заключается в том, что стены будущего подвала служат одновременно и фундаментом. Кроме того, они являются монолитными и отливаются непосредственно в грунт. Порядок работ примерно следующий.

После разметки фундамента, выкапывается траншея на нужную глубину (примерно 2 метра) и шириной 50-60 см. Конфигурация согласно проекту. При необходимости делается опалубка на уровень высоты цоколя. Цоколь, впрочем, может быть выложен и из кирпича. Траншея армируется и заливается монолитным бетоном. Хотя бетон и не считается водонепроницаемым материалом (он гигроскопичен), 50-60 см. монолитного бетона — это серьезная преграда воде, которую можно считать и водонепроницаемой.

После того, как бетон застынет, начинают вынимать грунт из внутренней части будущего подвала. Это делается в том случае, если планируется устраивать перекрытия подвала из готовых бетонных пустотных плит.

Если подъехать подъемному крану и машине с плитами возможности нет, то перекрытия устраивают на месте, путем отливания бетоном. Еще при рытье траншеи для стены, вынимаемый грунт выбрасывают не наружу, а внутрь периметра фундамента. Уплотнив грунт на необходимую высоту, отливают плиту перекрытия по месту. Естественно производят армирование и устройство ребер жесткости.

Не обязательно отливать сразу все перекрытие. Скорее наоборот, лучше отливать перекрытие по частям, узкими плитами, устраивая в них технологические проемы для коммуникаций.

После застывания бетона, грунт из под них удаляется через технологические проемы до уровня будущего пола подвала. По краям, у самых стен грунт немного подкапывают под стены, примерно на половину их толщины. Устраивают подушку из песка и щебня и производят отливку пола подвала. Причем стык между полом и стенами лучше производить раствором на основе напрягающего цемента. Это надежно герметизирует его и не даст воде просачиваться в подвал.

Этот вариант строительства подвала значительно более удобен для самостоятельного строительства. Пожалуй, единственный недостаток — необходимость быстрого устройства траншеи и ее заливка бетоном. После этого работа может вестись хоть одним человеком, приостановлена и возобновлена практически в любой момент практически без каких либо последствий для качества строительства. А это немаловажный фактор для малобюджетного строительства. Значительная часть работ может быть выполнена застройщиком самостоятельно или вестись параллельно. Например, по готовым перекрытиям уже может возводиться дом, и не спеша производиться выемка грунта из подвала.

Кстати, с такой методом строительства перекрытий связана одна легенда. Рассказывают, что его именно так и строили (еще в прошлой эре, 2000 лет назад). Сначала воздвигли стены и пришел черед возведения купола. Поскольку строительной мощной техники тогда еще не было, перекрытия именно так и строили. Насыпали внутрь помещения земли сколько надо, устраивали перекрытия из тогдашнего бетона на основе извести. А когда перекрытия застывали, вновь вывозили грунт изнутри здания.

Так вот, когда завозили землю внутрь Пантеона, на краю стен стоял тогдашний император и бросал в землю золотые монеты. И все это видели, но легионеры никому не позволяли их собирать. Когда земли навезли достаточно, устроили опалубку и отлили купол. Когда он застыл, ворота Пантеона открыли и император сказал толпе: — Забирайте землю! В ней золотые монеты, вы сами видели, как я их бросал туда. Все что найдете — ваше!

Земля из Пантеона была вывезена за несколько недель, работы велись круглосуточно. Землю вывозили крестьяне и бедняки со всей округи Рима. А это — несколько тысяч кубометров грунта. Вот что значит правильная организация работы.

Конечно вынимать грунт из под перекрытий — работа та еще. Она практически исключает механизацию. Но зато может проводиться в любое время года, при любой погоде. А в условиях, когда подъезд техники просто невозможен, является практически единственным способом устроить монолитные перекрытия над подвалом.

Итак, я, как и автор статьи (ссылки на первоисточники см. в конце поста) решил строить последним способом, так как он мне больше всего подходит. Пусть я в самом начала вложу нехилую сумму денег в заливку подвала (он же фундамент), но зато я тем самым заложу его изначально и мне не придётся тратиться на его обустройство, так как я спокойно смогу продолжить строительство дома, не вынимая землю из внутренней части до поры, пока не буду к этому готов.

Так же по мимо всего, я произвёл расчеты и первый способ (с применением ФБС и готовых плит-перекрытий) значительно дороже того способа, который я выбрал для себя.

Ссылка на источники используемого при написании поста материала:
dom.delaysam.ru
dom.ustanovi.ru

Предлагаю обсудить идею в комментариях к посту.